# Prix immobilier Laroche-Saint-Cydroine (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Laroche-Saint-Cydroine (89) : appartement 2 422 €/m², maison 1 409 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/laroche-saint-cydroine-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Laroche-Saint-Cydroine Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89218 1 185 habitants · 132 hab./km² # Prix immobilier Laroche-Saint-Cydroine (89) Un appartement s'y vend **2 422 €/m²** et une maison **1 409 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 475 ventes enregistrées Appartement 2 422€/m² ↓ −17,9 % sur un an Maison 1 409€/m² ↑ +30,6 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 112 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 329 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 329**Maison **2 208**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 en 2025 4 6 4 4 1 5 1 11 8 4 2 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │996 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 308 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 732 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 839 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 735 et 2 681 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 556 à 2 799 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 3 0 2 1 1 341 1 584 1 827 2 070 2 313 2 556 2 799 3 042 3 285 **médiane 2 208** 1 735 2 681 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 243 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 262 et 3 154 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 712 €/m²│87 m² │↑ +30,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │3 154 €/m²│26 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │1 262 €/m²│65 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 409 €/m² en tête de page, 1 712 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 49 │49 m² │80 000 € │1 633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 78 │78 m² │80 000 € │1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 52 │52 m² │51 800 € │996 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 180 │180 m² │182 000 €│1 011 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 85 m² │85 m² │145 500 €│1 712 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 47 │47 m² │133 000 €│2 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 56 m² │56 m² │97 000 € │1 732 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 04/08/2025 · 344 │344 m² │225 000 €│654 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 230 │230 m² │145 000 €│630 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 136 m² │136 m² │203 000 €│1 493 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 92 │92 m² │189 000 €│2 054 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 3 pièces03/06/2025 · 56 m² │56 m² │111 000 €│1 982 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │64 │2 208 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │93 │2 954 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │88 │769 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │91 │1 189 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │113 │1 300 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Laroche-Saint-Cydroine ? En médiane sur 12 mois, 2 422 €/m² pour un appartement et 1 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Laroche-Saint-Cydroine ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Laroche-Saint-Cydroine, à **2 422 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Épineau-les-Voves](ht│1 568 € │31 │3,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/epineau-les-voves-8│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charmoy](https://pres│2 812 € │27 │4,1 km criptio.fr/dvf/charmoy│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champlay](https://pre│3 688 € │73 │5,1 km scriptio.fr/dvf/champl│ │ │ ay-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassou](https://presc│3 077 € │37 │6,3 km riptio.fr/dvf/bassou-8│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnard](https://pres│1 239 € │↓ −20,0 %│100 │6,9 km criptio.fr/dvf/bonnard│ │ │ │ -89) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ormoy](https://prescr│1 525 € │54 │8,3 km iptio.fr/dvf/ormoy-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chamvres](https://pre│1 440 € │12 │8,6 km scriptio.fr/dvf/chamvr│ │ │ es-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont](https://pre│1 000 € │96 │9,2 km scriptio.fr/dvf/beaumo│ │ │ nt-89) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Laroche-Saint-Cydroine. Dernière vente connue le 19/12/2025. Laroche-Saint-Cydroine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Laroche-Saint-Cydroine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Laroche-Saint-Cydroine - [Menuisier près de Laroche-Saint-Cydroine](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Plombier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/89) - [Plâtrier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/89) - [Trouver un professionnel : carreleur (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chemilly-sur-Yonne2 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemilly-sur-yonne-89) - [Cézy1 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cezy-89) - [Dixmont1 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dixmont-89) - [Fleury-la-Vallée4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89)