# Prix immobilier Larmor-Plage (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Larmor-Plage (56) : appartement 5 000 €/m², maison 4 210 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/larmor-plage-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Larmor-Plage Marché tendu · 100/100 INSEE 56107 8 418 habitants · 1 014 hab./km² # Prix immobilier Larmor-Plage (56) Un appartement s'y vend **5 000 €/m²** et une maison **4 210 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 010 ventes enregistrées Appartement 5 000€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 4 210€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 475 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 206 €/m²** et la maison **4 075 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **4 075**Maison **5 206**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 429 en 2025 24 22 45 48 47 27 46 15 54 37 32 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │5 206 €/m² │4 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │4 465 €/m² │4 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │5 023 €/m² │4 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │5 523 €/m² │4 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │6 141 €/m² │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │6 633 €/m² │4 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │4 546 €/m² │4 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │47 │20 161 €/m²│3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │48 │4 208 €/m² │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │45 │4 383 €/m² │7 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │5 331 €/m² │4 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │5 000 €/m² │4 917 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 104 et 6 752 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 375 à 5 886 €/m², avec 89 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 89 28 5 8 1 1 0 0 5 2 375 5 886 9 398 12 909 16 421 19 932 23 444 26 955 30 467 **médiane 4 871** 4 104 6 752 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 511 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 324 et 39 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │4 327 €/m²│119 m² │↑ +2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │4 800 €/m²│60 m² │↑ +9,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │5 000 €/m²│43 m² │↑ +12,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │4 465 €/m²│90 m² │↓ −4,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │6 790 €/m²│25 m² │↓ −39,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │4 383 €/m²│81 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE │5 023 €/m²│34 │↓ −10,9 % KERGUELEN │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES JARDINS │4 700 €/m²│21 │↓ −3,8 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 21 m² │21 m² │85 000 € │4 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 108 m² │108 m² │385 000 €│3 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 44 │44 m² │229 050 €│5 206 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 96 m² │96 m² │419 000 €│4 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 51 m² │51 m² │240 000 €│4 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 137 m² │137 m² │495 000 €│3 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │345 000 €│3 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 118 m² │118 m² │354 900 €│3 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 119 m² │119 m² │629 500 €│5 290 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 98 m² │98 m² │884 300 €│9 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 97 m² │97 m² │395 250 €│4 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 96 m² │96 m² │380 000 €│3 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 94 │94 m² │445 320 €│4 737 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 86 │86 m² │568 000 €│6 605 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 137 m² │137 m² │705 200 €│5 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 63 │63 m² │475 000 €│7 540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces04/12/2025 · 103 m² │103 m² │299 250 €│2 905 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │429 │5 114 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │297 │4 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │325 │4 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │423 │5 149 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │399 │4 408 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Larmor-Plage ? En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 4 210 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Larmor-Plage ? Zone Nord (5 023 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 700 €/m²). Combien de temps pour vendre à Larmor-Plage ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Larmor-Plage, à **5 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riantec](https://pres│3 944 € │↑ +7,7 % │370 │6,6 km criptio.fr/dvf/riantec│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quéven](https://presc│2 748 € │↑ +2,3 % │264 │8,1 km riptio.fr/dvf/queven-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caudan](https://presc│2 589 € │↑ +70,1 %│259 │11,2 km riptio.fr/dvf/caudan-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guidel](https://presc│3 411 € │↓ −44,5 %│485 │11,4 km riptio.fr/dvf/guidel-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plouhinec](https://pr│3 616 € │↓ −52,4 %│255 │11,7 km escriptio.fr/dvf/plouh│ │ │ │ inec-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Kervignac](https://pr│2 957 € │↓ −0,7 % │189 │11,8 km escriptio.fr/dvf/kervi│ │ │ │ gnac-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Inzinzac-Lochrist](ht│2 791 € │↑ +47,0 %│226 │18,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/inzinzac-lochrist-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Languidic](https://pr│1 991 € │↓ −9,1 % │541 │22,1 km escriptio.fr/dvf/langu│ │ │ │ idic-56) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larmor-Plage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Larmor-Plage en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **84 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Larmor-Plage. autorisé en 2026 · en cours **40 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Larmor-Plage. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, MARIGNAN BRETAGNE, Larmor-Plage. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Larmor-Plage](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/larmor-plage) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Larmor-Plage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Larmor-Plage - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/larmor-plage) - [Bureau d'études près de Larmor-Plage](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Conseil technique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) - [Promoteur immobilier dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) - [Trouver un professionnel : architecte (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plouay2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plouay-56) - [Brech3 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brech-56) - [Pluvigner3 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pluvigner-56) - [Baud2 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baud-56)