# Prix immobilier Larmor-Baden (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Larmor-Baden (56) : appartement 5 217 €/m², maison 6 230 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/larmor-baden-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Larmor-Baden Marché tendu · 100/100 INSEE 56106 917 habitants · 229 hab./km² # Prix immobilier Larmor-Baden (56) Un appartement s'y vend **5 217 €/m²** et une maison **6 230 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 415 ventes enregistrées Appartement 5 217€/m² ↑ +403,2 % sur un an Maison 6 230€/m² ↑ +21,3 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 630 k€ Loyer estimé 20,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 225 €/m²** et la maison **5 974 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 41 000 €/m² **5 974**Maison **5 225**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025 8 2 6 14 15 2 1 5 7 18 5 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │7 │5 225 €/m² │5 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │5 │5 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │9 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │11 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │5 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │4 575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── mai 2025 │15 │30 652 €/m²│40 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │14 │1 778 €/m² │3 876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │6 │5 000 €/m² │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │2 │13 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │8 717 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 112 et 30 652 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 173 à 5 761 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 1 0 1 2 2 173 5 761 9 349 12 937 16 526 20 114 23 702 27 290 30 878 **médiane 23 148** 5 112 30 652 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 588 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 778 et 34 722 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │7 279 €/m² │110 m² │↑ +21,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │21 % │16 817 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │23 148 €/m²│54 m² │↑ +403,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 230 €/m² en tête de page, 7 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 40 m² │40 m² │209 000 € │5 225 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 41 m² │41 m² │244 920 € │5 974 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 1 853 m²│1 853 m²│4 000 000 €│2 159 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² │99 m² │486 000 € │4 909 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 226 m² │226 m² │650 000 € │2 876 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 34 m² │34 m² │240 000 € │7 059 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 14/10/2025 · 380 m² │380 m² │1 777 400 €│4 677 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 133 m² │133 m² │730 000 € │5 489 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 344 m² │344 m² │2 000 000 €│5 814 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces29/08/2025 · 59 m² │59 m² │310 000 € │5 254 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 1 pièce13/08/2025 · 14 m² │14 m² │112 000 € │8 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 41 m² │41 m² │215 000 € │5 244 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces06/08/2025 · 118 m² │118 m² │601 000 € │5 093 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 106 m² │106 m² │485 000 € │4 575 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │90 │5 112 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │4 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │93 │5 752 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │82 │3 699 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │84 │6 510 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Larmor-Baden ? En médiane sur 12 mois, 5 217 €/m² pour un appartement et 6 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Larmor-Baden ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Larmor-Baden, à **5 217 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Île-aux-Moines](https│4 967 € │75 │3,6 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ ile-aux-moines-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Armel](https://│4 186 € │65 │13,5 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-armel-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │4 295 € │42 │16,0 km Hézo](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-hezo-56)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │5 000 € │stable │119 │19,4 km Tour-du-Parc](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ tour-du-parc-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Hélène](https:│14 133 € │61 │26,0 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ ainte-helene-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 818 € │129 │30,0 km Chapelle-Neuve](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-chapelle-neuve-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Billiers](https://pre│3 950 € │37 │32,2 km scriptio.fr/dvf/billie│ │ │ rs-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gâvres](https://presc│8 537 € │36 │34,5 km riptio.fr/dvf/gavres-5│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larmor-Baden. Dernière vente connue le 19/12/2025. Larmor-Baden en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **94 logements**, LARMOR BADEN LE HAMEAU DES FONTAINES, Larmor-Baden. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Larmor-Baden](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/larmor-baden) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Larmor-Baden Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Larmor-Baden - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/larmor-baden) - [Terrassier près de Larmor-Baden](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Génie civil du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/56) - [Étanchéiste dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/56) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Locmaria4 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locmaria-56) - [Sauzon7 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauzon-56) - [Bangor10 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bangor-56) - [Le Guerno2 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-guerno-56)