# Prix immobilier Larchant (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Larchant (77) : appartement 1 903 €/m², maison 2 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/larchant-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Larchant Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77244 730 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Larchant (77) Un appartement s'y vend **1 903 €/m²** et une maison **2 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 1 903€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 2 435€/m² ↑ +30,7 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 219 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 860 €/m²** et la maison **1 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 556**Maison **1 860**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 3 4 27 8 1 10 8 1 2 3 2 4 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │1 860 €/m² │1 556 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │3 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │27 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │2 296 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 862 à 1 871 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 862 1 871 1 880 1 889 1 898 1 907 1 916 1 926 1 935 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │3 000 €/m²│93 m² │↑ +30,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 860 €/m²│50 m² │↓ −4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 435 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 │50 m² │93 000 € │1 860 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 154 m² │154 m² │245 000 €│1 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces29/08/2025 · 34 m² │34 m² │80 000 € │2 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 196 m² │196 m² │366 600 €│1 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial17/06/2025 · 48 m²│48 m² │70 000 € │1 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/06/2025 · 232 m² │232 m² │89 943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 95 m² │95 m² │285 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/02/2025 · 242 m² │242 m² │363 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/02/2025 · 93 m² │93 m² │228 000 €│2 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 270 m² │270 m² │310 000 €│1 148 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │66 │1 860 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │69 │1 945 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │138 │3 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Larchant ? En médiane sur 12 mois, 1 903 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Larchant ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Larchant, à **1 903 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sous-Grez](ht│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villiers-sous-grez-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ury](https://prescript│2 050 € │25 │6,2 km io.fr/dvf/ury-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Recloses](https://pres│6 019 € │70 │6,7 km criptio.fr/dvf/recloses│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Faÿ-lès-Nemours](https│1 600 € │↓ −0,2 % │32 │8,1 km ://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ ay-les-nemours-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │16 000 € │139 │9,0 km Vaudoué](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-vaudoue│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Darvault](https://pres│6 191 € │152 │9,1 km criptio.fr/dvf/darvault│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aufferville](https://p│1 743 € │37 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/auffe│ │ │ rville-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Buthiers](https://pres│5 231 € │73 │10,3 km criptio.fr/dvf/buthiers│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larchant. Dernière vente connue le 30/12/2025. Larchant en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Larchant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Larchant - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/larchant) - [Menuisier près de Larchant](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plombier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Plâtrier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Trouver un professionnel : carreleur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Poligny9 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poligny-77) - [Arbonne-la-Forêt5 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbonne-la-foret-77) - [Villemer2 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemer-77) - [Saint-Martin-en-Bière8 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-biere-77)