# Prix immobilier Larçay (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Larçay (37) : appartement 1 724 €/m², maison 2 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/larcay-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Larçay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37124 2 657 habitants · 233 hab./km² # Prix immobilier Larçay (37) Un appartement s'y vend **1 724 €/m²** et une maison **2 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 801 ventes enregistrées Appartement 1 724€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 626€/m² ↓ −23,2 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 288 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 381 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 381**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 9 8 12 5 14 5 9 7 2 6 2 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │4 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │2 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │3 715 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 381 €/m²│120 m² │↓ −23,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 626 €/m² en tête de page, 2 381 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 88 m² │88 m² │180 000 €│2 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 294 m² │294 m² │350 000 €│1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 174 m² │174 m² │372 500 €│2 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 123 m² │123 m² │288 000 €│2 341 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 80 m² │80 m² │265 000 €│3 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 66 m² │66 m² │134 000 €│2 030 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 77 m² │77 m² │325 000 €│4 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 31/07/2025 · 50 m² │50 m² │160 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 101 m² │101 m² │285 000 €│2 822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 129 m² │129 m² │355 000 €│2 752 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 179 m² │179 m² │458 230 €│2 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 268 m² │268 m² │231 500 €│864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 136 m² │136 m² │115 000 €│846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 81 m² │81 m² │238 416 €│2 943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces27/05/2025 · 118 m² │118 m² │290 000 €│2 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/04/2025 · 1 300 │1 300 m²│230 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/04/2025 · 120 m² │120 m² │363 000 €│3 025 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │161 │1 818 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │202 ────────────────┼────── 2021 │205 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Larçay ? En médiane sur 12 mois, 1 724 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Larçay ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Larçay, à **1 724 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Azay-sur-Cher](https://p│5 769 € │177 │5,2 km rescriptio.fr/dvf/azay-su│ │ │ r-cher-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vouvray](https://prescri│2 875 € │↑ +95,9 %│253 │9,1 km ptio.fr/dvf/vouvray-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Truyes](https://prescrip│3 874 € │↓ −67,4 %│159 │9,1 km tio.fr/dvf/truyes-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochecorbon](https://pre│2 563 € │↓ −57,0 %│261 │9,2 km scriptio.fr/dvf/rochecorb│ │ │ │ on-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-le-Beau](ht│6 300 € │179 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-le-beau-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vernou-sur-Brenne](https│2 459 € │↓ −35,7 %│282 │10,9 km ://prescriptio.fr/dvf/ver│ │ │ │ nou-sur-brenne-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormery](https://prescri│2 131 € │↓ −32,7 %│98 │11,5 km ptio.fr/dvf/cormery-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parçay-Meslay](https://p│8 000 € │↓ −46,7 %│114 │11,8 km rescriptio.fr/dvf/parcay-│ │ │ │ meslay-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larçay. Dernière vente connue le 17/12/2025. Larçay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Larçay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Larçay - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/larcay) - [Taille de pierre près de Larçay](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Portes et fenêtres métal de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/37) - [Béton et préfabriqués dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chanceaux-sur-Choisille1 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanceaux-sur-choisille-37) - [Saint-Branchs4 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-branchs-37) - [Sorigny5 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorigny-37) - [La Membrolle-sur-Choisille2 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-membrolle-sur-choisille-37)