# Prix immobilier Lapeyrouse-Fossat (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lapeyrouse-Fossat (31) : appartement 3 682 €/m², maison 3 221 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lapeyrouse-fossat-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Lapeyrouse-Fossat Marché tendu · 80/100 INSEE 31273 3 043 habitants · 320 hab./km² # Prix immobilier Lapeyrouse-Fossat (31) Un appartement s'y vend **3 682 €/m²** et une maison **3 221 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 654 ventes enregistrées Appartement 3 682€/m² ↑ +8,6 % sur un an Maison 3 221€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 192k€ appartement ; maison : 389 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 748 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 748**Maison **5 490**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025 1 14 6 2 5 18 12 15 7 25 11 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │25 │5 490 €/m² │2 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │3 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │3 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │3 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │4 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │3 232 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 025 et 4 668 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 091 à 2 465 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 1 1 2 091 2 465 2 839 3 214 3 588 3 963 4 337 4 712 5 086 **médiane 3 847** 3 025 4 668 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 374 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 203 et 5 490 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │3 206 €/m²│125 m² │↑ +6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │3 847 €/m²│47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │211 500 €│2 644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 63 m² │63 m² │173 150 €│2 748 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 124 m² │124 m² │397 500 €│3 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 93 m² │93 m² │365 520 €│3 930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 304 m² │304 m² │389 500 €│1 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 03/11/2025 · 418 m² │418 m² │640 000 €│1 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 176 m² │176 m² │239 700 €│1 362 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 140 m² │140 m² │300 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 35 │35 m² │192 150 €│5 490 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 188 m² │188 m² │322 300 €│1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 08/10/2025 · 368 m² │368 m² │607 500 €│1 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 338 m² │338 m² │442 500 €│1 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 260 m² │260 m² │461 460 €│1 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 123 m² │123 m² │367 500 €│2 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 111 m² │111 m² │378 500 €│3 410 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │123 │3 846 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │96 │3 542 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │96 │1 044 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │122 │5 273 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │170 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat ? En médiane sur 12 mois, 3 682 €/m² pour un appartement et 3 221 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lapeyrouse-Fossat ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lapeyrouse-Fossat, à **3 682 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://prescri│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │2,4 km ptio.fr/dvf/montberon-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelmaurou](https://pres│5 270 € │↓ −39,5 %│123 │2,4 km criptio.fr/dvf/castelmaurou│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-Cammas](https:/│2 701 € │42 │2,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ oup-cammas-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Garidech](https://prescrip│3 034 € │↑ +71,5 %│84 │3,3 km tio.fr/dvf/garidech-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-Bellevue](htt│2 868 € │↑ +5,3 % │86 │3,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-genies-bellevue-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rouffiac-Tolosan](https://│2 484 € │↑ +11,3 %│153 │4,6 km prescriptio.fr/dvf/rouffiac│ │ │ │ -tolosan-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Sernin](ht│2 613 € │↑ +10,0 %│72 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ bastide-saint-sernin-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gragnague](https://prescri│2 710 € │↓ −6,7 % │144 │6,2 km ptio.fr/dvf/gragnague-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lapeyrouse-Fossat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lapeyrouse-Fossat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lapeyrouse-Fossat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lapeyrouse-Fossat - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/lapeyrouse-fossat) - [Portes et fenêtres métal près de Lapeyrouse-Fossat](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Béton et préfabriqués de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Plastiques construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fonbeauzard2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fonbeauzard-31) - [Montastruc-la-Conseillère3 027 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montastruc-la-conseillere-31) - [Montrabé2 924 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montrabe-31) - [Cépet2 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cepet-31)