# Prix immobilier Lanvallay (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lanvallay (22) : appartement 2 600 €/m², maison 2 256 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lanvallay-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Lanvallay Marché équilibré · 43/100 INSEE 22118 4 291 habitants · 288 hab./km² # Prix immobilier Lanvallay (22) Un appartement s'y vend **2 600 €/m²** et une maison **2 256 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 395 ventes enregistrées Appartement 2 600€/m² ↑ +13,6 % sur un an Maison 2 256€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 186 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 186**Maison **2 464**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 249 en 2025 24 37 9 13 31 14 36 14 7 30 27 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │27 │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │30 │2 756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │2 464 €/m² │3 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │9 032 €/m² │2 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │31 │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │2 308 €/m² │2 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │37 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │24 │3 112 €/m² │2 379 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 425 et 4 592 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 093 à 2 826 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 6 1 1 0 0 0 0 1 1 360 2 093 2 826 3 559 4 292 5 024 5 757 6 490 7 223 **médiane 2 788** 2 425 4 592 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 733 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 308 et 9 032 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │96 % │2 333 €/m²│100 m² │↓ −3,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 710 €/m²│46 m² │↓ −25,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │9 032 €/m²│31 m² │↑ +267,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 464 €/m²│69 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 90 m² │90 m² │175 500 €│1 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 116 m² │116 m² │250 000 €│2 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 83 m² │83 m² │181 455 €│2 186 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 154 m² │154 m² │200 000 €│1 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 120 m² │120 m² │342 600 €│2 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 145 m² │145 m² │420 000 €│2 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 70 m² │70 m² │106 000 €│1 514 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 21/11/2025 · 427 m² │427 m² │614 000 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 184 m² │184 m² │210 000 €│1 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 82 m² │82 m² │166 200 €│2 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 280 m² │280 m² │373 450 €│1 334 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 72 m² │72 m² │173 000 €│2 403 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 06/11/2025 · 254 │254 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 29/10/2025 · 114 m² │114 m² │440 482 €│3 864 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │249 │2 788 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │248 │2 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │212 │3 175 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │218 │1 951 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │392 │2 439 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lanvallay ? En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lanvallay ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lanvallay, à **2 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taden](https://prescrip│2 271 € │↓ −78,1 %│110 │5,3 km tio.fr/dvf/taden-22) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quévert](https://prescr│2 155 € │↑ +5,8 % │245 │6,3 km iptio.fr/dvf/quevert-22)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleudihen-sur-Rance](ht│5 025 € │190 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /pleudihen-sur-rance-22)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Trélivan](https://presc│1 930 € │↑ +26,0 %│116 │8,0 km riptio.fr/dvf/trelivan-2│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plouër-sur-Rance](https│2 928 € │↓ −0,8 % │250 │8,0 km ://prescriptio.fr/dvf/pl│ │ │ │ ouer-sur-rance-22) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleslin-Trigavou](https│1 966 € │158 │9,8 km ://prescriptio.fr/dvf/pl│ │ │ eslin-trigavou-22) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corseul](https://prescr│3 039 € │150 │12,7 km iptio.fr/dvf/corseul-22)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Beaussais-sur-Mer](http│6 790 € │↓ −6,5 % │343 │15,8 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ eaussais-sur-mer-22) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lanvallay. Dernière vente connue le 09/12/2025. Lanvallay en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, NEOTOA, Lanvallay. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, KORENN IMMOBILIER, Lanvallay. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lanvallay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/lanvallay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lanvallay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lanvallay - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/lanvallay) - [Promoteur immobilier près de Lanvallay](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Architecte des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/22) - [Travaux spécialisés dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/22) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plancoët2 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plancoet-22) - [Caulnes17 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caulnes-22) - [Pluduno6 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pluduno-22) - [Broons3 304 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/broons-22)