# Prix immobilier Langoiran (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Langoiran (33) : appartement 2 298 €/m², maison 2 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/langoiran-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Langoiran Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33226 2 215 habitants · 215 hab./km² # Prix immobilier Langoiran (33) Un appartement s'y vend **2 298 €/m²** et une maison **2 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 963 ventes enregistrées Appartement 2 298€/m² ↑ +289,2 % sur un an Maison 2 435€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 995 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 440**Maison **1 995**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025 12 16 16 16 4 7 4 7 18 14 33 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │3 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │2 437 €/m² │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │2 610 €/m² │3 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │11 804 €/m²│3 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │1 878 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 208 et 11 804 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 375 à 4 220 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 0 0 4 0 0 0 0 2 1 375 4 220 7 065 9 911 12 756 15 601 18 446 21 291 24 136 **médiane 6 512** 2 208 11 804 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 845 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 337 et 26 981 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│70 % │2 380 €/m² │80 m² │↑ +5,8 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │2 657 €/m² │75 m² │↑ +62,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │14 709 €/m²│36 m² │↑ +757,2 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │9 940 €/m² │95 m² │↑ +448,0 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 55 m² │55 m² │155 000 €│2 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 37 m² │37 m² │73 800 € │1 995 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 200 │200 m² │125 000 €│625 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 50 m² │50 m² │172 000 €│3 440 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 160 m² │160 m² │365 700 €│2 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces31/10/2025 · 60 m² │60 m² │99 000 € │1 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 72 m² │72 m² │90 350 € │1 255 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 110 m² │110 m² │152 500 €│1 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 100 m² │100 m² │119 000 €│1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 41 m² │41 m² │99 900 € │2 437 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 61 m² │61 m² │129 000 €│2 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 141 m² │141 m² │159 000 €│1 128 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │153 │2 437 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │174 │1 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │143 │10 086 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │257 │1 742 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │185 │2 300 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Langoiran ? En médiane sur 12 mois, 2 298 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Langoiran ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Langoiran, à **2 298 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paillet](https://pr│1 990 € │↑ +15,7 %│58 │2,5 km escriptio.fr/dvf/pai│ │ │ │ llet-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arbanats](https://p│3 659 € │80 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ banats-33) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Portets](https://pr│4 126 € │↓ −27,2 %│224 │5,3 km escriptio.fr/dvf/por│ │ │ │ tets-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rions](https://pres│1 567 € │79 │5,5 km criptio.fr/dvf/rions│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Podensac](https://p│4 600 € │↓ −51,1 %│132 │6,7 km rescriptio.fr/dvf/po│ │ │ │ densac-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beautiran](https://│3 567 € │↓ −10,0 %│69 │6,9 km prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ eautiran-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castres-Gironde](ht│3 386 € │96 │7,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/castres-gironde│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béguey](https://pre│2 618 € │73 │7,4 km scriptio.fr/dvf/begu│ │ │ ey-33) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Langoiran. Dernière vente connue le 29/12/2025. Langoiran en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, CARYER AQ, Langoiran. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Langoiran](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/langoiran) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Langoiran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Langoiran - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/langoiran) - [Carreleur près de Langoiran](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Chauffagiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) - [Entreprise de finition dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Sauve11 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-sauve-33) - [Cambes2 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambes-33) - [Ayguemorte-les-Graves5 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayguemorte-les-graves-33) - [Targon3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/targon-33)