# Prix immobilier Langeais (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Langeais (37) : appartement 2 692 €/m², maison 2 047 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/langeais-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Langeais Marché équilibré · 44/100 INSEE 37123 4 367 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Langeais (37) Un appartement s'y vend **2 692 €/m²** et une maison **2 047 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 095 ventes enregistrées Appartement 2 692€/m² ↑ +110,3 % sur un an Maison 2 047€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 545 €/m²** et la maison **1 757 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 757**Maison **2 545**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 271 en 2025 38 14 13 16 33 21 32 9 27 19 15 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │34 │2 545 €/m² │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│27 │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │2 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │33 │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │7 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │14 │6 701 €/m² │2 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │38 │2 042 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 692 et 7 083 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 712 à 2 745 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 1 0 0 2 0 1 1 1 712 2 745 3 779 4 812 5 845 6 878 7 911 8 944 9 978 **médiane 3 908** 2 692 7 083 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 033 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 295 et 11 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │2 086 €/m² │86 m² │↓ −3,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 908 €/m² │52 m² │↑ +110,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│3 % │10 527 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │3 % │2 988 €/m² │64 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 86 m² │86 m² │137 500 €│1 599 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 58 │58 m² │132 000 €│2 276 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 231 m² │231 m² │140 000 €│606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 85 m² │85 m² │112 000 €│1 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces03/12/2025 · 70 m² │70 m² │134 000 €│1 914 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 88 m² │88 m² │182 900 €│2 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 19/11/2025 · 210 m² │210 m² │380 000 €│1 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 187 m² │187 m² │435 000 €│2 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 85 m² │85 m² │230 000 €│2 706 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │271 │6 701 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │465 │1 858 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │424 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │632 │2 007 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │384 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Langeais ? En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 2 047 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Langeais ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Langeais, à **2 692 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cinq-Mars-la-Pile](https://pre│5 714 € │↓ −40,2 % │176 │6,9 km scriptio.fr/dvf/cinq-mars-la-pi│ │ │ │ le-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Azay-le-Rideau](https://prescr│1 960 € │↓ −77,6 % │206 │11,1 km iptio.fr/dvf/azay-le-rideau-37)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savonnières](https://prescript│4 407 € │↑ +127,1 %│227 │14,6 km io.fr/dvf/savonnieres-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luynes](https://prescriptio.fr│2 043 € │↓ −62,5 % │174 │14,9 km /dvf/luynes-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourgueil](https://prescriptio│1 562 € │↓ −1,5 % │257 │15,1 km .fr/dvf/bourgueil-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Artannes-sur-Indre](https://pr│8 595 € │206 │19,1 km escriptio.fr/dvf/artannes-sur-i│ │ │ ndre-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaumont-en-Véron](https://pre│6 120 € │183 │21,8 km scriptio.fr/dvf/beaumont-en-ver│ │ │ on-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 774 € │↓ −49,2 % │172 │22,6 km Membrolle-sur-Choisille](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-membrol│ │ │ │ le-sur-choisille-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Langeais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Langeais en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, VAL TOURAINE HABITAT, Langeais. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Langeais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/langeais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Langeais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Langeais - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/langeais) - [Béton et préfabriqués près de Langeais](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Plastiques construction de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Trouver un professionnel : maçon (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Semblançay4 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semblancay-37) - [Neuillé-Pont-Pierre1 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuille-pont-pierre-37) - [Montbazon3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbazon-37) - [Sorigny5 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorigny-37)