# Prix immobilier Lanester (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lanester (56) : appartement 2 477 €/m², maison 2 421 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lanester-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Lanester Marché peu tendu · 3/100 INSEE 56098 23 263 habitants · 1 393 hab./km² # Prix immobilier Lanester (56) Un appartement s'y vend **2 477 €/m²** et une maison **2 421 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 133 ventes enregistrées Appartement 2 477€/m² ↑ +10,6 % sur un an Maison 2 421€/m² stable sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 427 €/m²** et la maison **2 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 556**Maison **2 427**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 688 en 2025 31 39 53 101 29 55 62 42 108 44 60 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │2 427 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │60 │2 642 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │2 923 €/m² │2 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│108 │12 750 €/m²│2 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │2 239 €/m² │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │62 │2 653 €/m² │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │55 │2 487 €/m² │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │3 005 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │101 │2 584 €/m² │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │53 │2 460 €/m² │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │39 │2 475 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │3 087 €/m² │2 933 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 156 et 3 722 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 406 à 4 583 €/m², avec 203 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 203 13 2 5 2 5 1 1 8 1 406 4 583 7 760 10 937 14 114 17 291 20 469 23 646 26 823 **médiane 2 615** 2 156 3 722 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 177 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 887 et 35 294 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │52 % │2 500 €/m² │94 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │2 977 €/m² │43 m² │↑ +7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │2 561 €/m² │65 m² │↑ +2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │2 017 €/m² │76 m² │↑ +14,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │12 327 €/m²│21 m² │↑ +280,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 089 €/m² │91 m² │↑ +8,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU PENHER │3 125 €/m²│27 │↑ +26,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU CHEVAL │2 778 €/m²│61 │↑ +0,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV KESLER │2 117 €/m²│25 │↑ +11,4 % DEVILLERS │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements8 Maisons9 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² │96 m² │220 000 € │2 292 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 70 m² │70 m² │171 990 € │2 457 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 65 m² │65 m² │92 000 € │1 415 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 80 m² │80 m² │205 500 € │2 569 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 92 m² │92 m² │276 000 € │3 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 101 m² │101 m² │198 500 € │1 965 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │215 000 € │3 071 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 90 m² │90 m² │125 000 € │1 389 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 76 m² │76 m² │136 000 € │1 789 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 63 m² │63 m² │202 000 € │3 206 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 39 m² │39 m² │126 400 € │3 241 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² │86 m² │219 000 € │2 547 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 64 m² │64 m² │198 000 € │3 094 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 113 m² │113 m² │290 000 € │2 566 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 155 m² │155 m² │357 000 € │2 303 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 530 m² │530 m² │663 000 € │1 251 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 74 m² │74 m² │124 000 € │1 676 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 8 270 m²│8 270 m²│3 188 376 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 78 m² │78 m² │300 000 € │3 846 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 128 m² │128 m² │234 800 € │1 834 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │688 │2 613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │546 │2 328 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │715 │2 816 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │849 │2 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │954 │2 072 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lanester ? En médiane sur 12 mois, 2 477 €/m² pour un appartement et 2 421 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lanester ? Zone Nord (3 125 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 117 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lanester ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 50 km Lanester, à **2 477 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des six communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hennebont](ht│2 441 € │↑ +1,9 % │664 │5,9 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/hen│ │ │ │ nebont-56) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploemeur](htt│3 906 € │stable │672 │10,1 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/ploe│ │ │ │ meur-56) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guidel](https│3 411 € │↓ −44,5 %│485 │12,6 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/guidel│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auray](https:│3 537 € │↑ +1,0 % │567 │27,5 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/auray-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontivy](http│2 232 € │↓ −2,4 % │642 │42,4 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/ponti│ │ │ │ vy-56) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avé](ht│3 459 € │↓ −75,8 %│431 │44,2 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-ave-56) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lanester. Dernière vente connue le 29/12/2025. Lanester en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **62 logements**, SAS MOLLO, Lanester. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lanester](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/lanester) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lanester Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lanester - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/lanester) - [Contrôle technique près de Lanester](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Géomètre du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/56) - [Structures métalliques dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)