# Prix immobilier Landéan (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Landéan (35) : appartement 1 347 €/m², maison 1 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/landean-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Landéan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35142 1 250 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Landéan (35) Un appartement s'y vend **1 347 €/m²** et une maison **1 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 1 347€/m² ↑ +185,6 % sur un an Maison 1 429€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 602 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 602**Maison **3 681**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 6 8 13 1 15 8 12 3 4 12 1 4 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 602 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │3 624 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │3 681 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │744 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │1 350 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 681 et 3 706 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 445 à 3 728 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 3 1 179 1 462 1 745 2 029 2 312 2 595 2 878 3 162 3 445 **médiane 3 681** 3 681 3 706 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 681 et 3 732 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │1 593 €/m²│98 m² │↑ +6,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │3 706 €/m²│72 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │7 % │3 681 €/m²│72 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 429 €/m² en tête de page, 1 593 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 103 m² │103 m² │165 000 €│1 602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 86 m² │86 m² │140 000 €│1 628 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 22/10/2025 · 179 m² │179 m² │233 000 €│1 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 56 m² │56 m² │17 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 196 m² │196 m² │140 000 €│714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 23/07/2025 · 307 │307 m² │265 000 €│863 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 2 pièces02/05/2025 · 50 m² │50 m² │95 000 € │1 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 6 pièces24/04/2025 · 123 m² │123 m² │196 000 €│1 593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/03/2025 · 133 m² │133 m² │181 000 €│1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 27/03/2025 · 90 m² │90 m² │62 100 € │690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 27/03/2025 · 195 m² │195 m² │145 000 €│744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/12/2024 · 200 m² │200 m² │270 000 €│1 350 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │81 │3 681 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │99 │1 289 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │62 │1 347 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │112 │1 278 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Landéan ? En médiane sur 12 mois, 1 347 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Landéan ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Landéan, à **1 347 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Parigné](https://prescriptio.fr/d│1 414 € │56 │4,5 km vf/parigne-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mellé](https://prescriptio.fr/dvf│610 € │65 │8,5 km /melle-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Reintembault](ht│2 778 € │272 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geo│ │ │ rges-de-reintembault-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Luitré-Dompierre](https://prescri│3 108 € │105 │14,9 km ptio.fr/dvf/luitre-dompierre-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Hilaire-des-Landes](https:/│1 296 € │76 │19,2 km /prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-│ │ │ des-landes-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Marc-le-Blanc](https://pres│1 122 € │131 │19,9 km criptio.fr/dvf/saint-marc-le-blanc│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châtillon-en-Vendelais](https://p│2 250 € │↑ +292,1 %│87 │20,8 km rescriptio.fr/dvf/chatillon-en-ven│ │ │ │ delais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ouen-des-Alleux](https://pr│4 167 € │45 │23,9 km escriptio.fr/dvf/saint-ouen-des-al│ │ │ leux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Landéan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Landéan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Landéan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Landéan - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/landean) - [Chauffagiste près de Landéan](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Entreprise de finition de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Serrurier-métallier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) - [Trouver un professionnel : isolant (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mézières-sur-Couesnon5 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-couesnon-35) - [Livré-sur-Changeon9 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livre-sur-changeon-35) - [Taillis1 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taillis-35) - [Saint-M'Hervé1 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-m-herve-35)