# Prix immobilier Lamentin (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lamentin (971) : appartement 2 964 €/m², maison 2 810 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lamentin-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Lamentin Marché peu tendu · 10/100 INSEE 97115 18 628 habitants · 283 hab./km² # Prix immobilier Lamentin (971) Un appartement s'y vend **2 964 €/m²** et une maison **2 810 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 610 ventes enregistrées Appartement 2 964€/m² ↑ +1129,2 % sur un an Maison 2 810€/m² ↑ +10,5 % sur un an Budget médian 3,9M€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 848 €/m²** et la maison **2 896 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 €/m² **2 896**Maison **2 848**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025 8 31 12 12 15 14 109 10 22 10 12 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 848 €/m² │2 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │2 451 €/m² │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │2 545 €/m² │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │3 000 €/m² │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │109 │39 903 €/m²│2 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │15 │2 887 €/m² │2 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │2 197 €/m² │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 533 €/m² │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │23 700 €/m²│2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │3 056 €/m² │2 071 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **23 700 et 44 507 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 078 à 6 882 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 34 0 0 0 10 0 26 17 33 2 078 6 882 11 685 16 488 21 291 26 095 30 898 35 701 40 504 **médiane 34 773** 23 700 44 507 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 804 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 031 et 46 287 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │34 % │39 903 €/m²│87 m² │↑ +1551,6 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │33 % │23 700 €/m²│78 m² │↑ +722,3 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison│32 % │2 852 €/m² │90 m² │↑ +10,5 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Zone Sud-Ouest CAILLOU │39 903 €/m²│90 ───────────────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Zone Ouest CHE DE │13 359 €/m²│20 │↑ +367,6 % RAVINE │ │ │ ───────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 65 m² │65 m² │205 000 €│3 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 144 m² │144 m² │380 000 €│2 639 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 93 m² │93 m² │230 000 €│2 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 │56 m² │159 000 €│2 839 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 89 m² │89 m² │350 800 €│3 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 56 │56 m² │160 000 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 78 │78 m² │158 400 €│2 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 96 m² │96 m² │320 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 54 │54 m² │155 000 €│2 870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 70 m² │70 m² │217 000 €│3 100 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │278 │2 867 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │2 800 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │191 │2 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │293 │2 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │425 │2 833 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lamentin ? En médiane sur 12 mois, 2 964 €/m² pour un appartement et 2 810 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lamentin ? Zone Sud-Ouest (39 903 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (13 359 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lamentin ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lamentin, à **2 964 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https://pre│880 € │↓ −61,8 %│314 │5,7 km scriptio.fr/dvf/sainte-ro│ │ │ │ se-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Petit-Bourg](https://pre│3 125 € │↑ +8,9 % │266 │8,4 km scriptio.fr/dvf/petit-bou│ │ │ │ rg-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-à-Pitre](https://│1 567 € │↓ −15,3 %│348 │14,1 km prescriptio.fr/dvf/pointe│ │ │ │ -a-pitre-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Morne-à-l'Eau](https://p│23 666 € │195 │20,1 km rescriptio.fr/dvf/morne-a│ │ │ -l-eau-971) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 590 € │↑ +6,2 % │424 │20,9 km Gosier](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-gosier-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Capesterre-Belle-Eau](ht│2 484 € │172 │22,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ capesterre-belle-eau-971)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Claude](https://pr│2 544 € │↑ +2,9 % │115 │22,8 km escriptio.fr/dvf/saint-cl│ │ │ │ aude-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Basse-Terre](https://pre│2 150 € │↓ −18,9 %│99 │28,0 km scriptio.fr/dvf/basse-ter│ │ │ │ re-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamentin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lamentin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **52 logements**, route de l'Habitation Blachon, Lamentin. autorisé en 2024 · en cours **24 logements**, SOCIETE POINTOISE D'HABITATION A LOYER MODERE DE, Lamentin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lamentin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/lamentin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lamentin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lamentin - [Permis de construire88 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/lamentin) - [Charpente métallique près de Lamentin](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Démolition de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/971) - [Électricien dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/971) - [Trouver un professionnel : peintre (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Anne3 411 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-971) - [Le Moule3 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-moule-971) - [Saint-François4 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-francois-971)