# Prix immobilier Lambres-lez-Douai (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lambres-lez-Douai (59) : appartement 2 558 €/m², maison 1 706 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lambres-lez-douai-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Lambres-lez-Douai Marché peu tendu · 14/100 INSEE 59329 4 883 habitants · 555 hab./km² # Prix immobilier Lambres-lez-Douai (59) Un appartement s'y vend **2 558 €/m²** et une maison **1 706 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 030 ventes enregistrées Appartement 2 558€/m² ↓ −20,6 % sur un an Maison 1 706€/m² stable sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **964 €/m²** et la maison **1 662 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 662**Maison **964**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025 17 9 21 6 11 14 30 5 11 28 32 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │964 €/m² │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │32 │1 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │28 │1 127 €/m² │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │30 │1 720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 442 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │21 │1 838 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │1 509 €/m² │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │1 442 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 086 et 1 591 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 535 à 1 716 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 3 1 0 0 0 2 990 1 172 1 353 1 535 1 716 1 898 2 080 2 261 2 443 **médiane 1 318** 1 086 1 591 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 182 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 964 et 1 838 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 603 €/m²│86 m² │stable ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 673 €/m²│54 m² │↑ +0,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 045 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 706 €/m² en tête de page, 1 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 64 m² │64 m² │181 000 € │2 828 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 126 m² │126 m² │205 000 € │1 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 23/12/2025 · 11 494 │11 494 m²│6 600 000 €│574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² │84 m² │81 000 € │964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 69 m² │69 m² │117 100 € │1 697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 109 m² │109 m² │157 000 € │1 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 82 m² │82 m² │100 000 € │1 220 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 85 m² │85 m² │195 000 € │2 294 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 78 m² │78 m² │164 900 € │2 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 79 m² │79 m² │101 400 € │1 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces14/11/2025 · 129 m² │129 m² │160 000 € │1 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 84 m² │84 m² │148 300 € │1 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 79 m² │79 m² │99 500 € │1 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 94 m² │94 m² │125 000 € │1 330 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │226 │1 318 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │1 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │2 388 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │256 │1 825 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │170 │4 108 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ? En médiane sur 12 mois, 2 558 €/m² pour un appartement et 1 706 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lambres-lez-Douai ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lambres-lez-Douai, à **2 558 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courchelettes](https://│2 270 € │↓ −16,2 %│60 │1,5 km prescriptio.fr/dvf/courc│ │ │ │ helettes-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuincy](https://prescri│4 602 € │stable │148 │2,7 km ptio.fr/dvf/cuincy-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Waziers](https://prescr│3 900 € │210 │5,2 km iptio.fr/dvf/waziers-59)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dechy](https://prescrip│3 571 € │137 │5,3 km tio.fr/dvf/dechy-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flers-en-Escrebieux](ht│4 444 € │↑ +87,5 %│127 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /flers-en-escrebieux-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auby](https://prescript│3 447 € │↓ −32,6 %│151 │6,6 km io.fr/dvf/auby-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guesnain](https://presc│3 810 € │52 │6,7 km riptio.fr/dvf/guesnain-5│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roost-Warendin](https:/│1 277 € │167 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/roos│ │ │ t-warendin-59) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lambres-lez-Douai. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lambres-lez-Douai en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, SCCV LLD, Lambres-lez-Douai. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lambres-lez-Douai](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/lambres-lez-douai) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lambres-lez-Douai Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lambres-lez-Douai - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/lambres-lez-douai) - [Maçon près de Lambres-lez-Douai](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Constructeur de maisons du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Couvreur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/59) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arleux2 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arleux-59) - [Lallaing1 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lallaing-59) - [Râches1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raches-59) - [Montigny-en-Ostrevent1 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-en-ostrevent-59)