# Prix immobilier Lamastre (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lamastre (07) : appartement 1 958 €/m², maison 1 486 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lamastre-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Lamastre Marché équilibré · 43/100 INSEE 07129 2 327 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Lamastre (07) Un appartement s'y vend **1 958 €/m²** et une maison **1 486 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 996 ventes enregistrées Appartement 1 958€/m² ↓ −38,9 % sur un an Maison 1 486€/m² ↑ +25,4 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 545 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 125**Maison **1 545**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 5 1 8 6 7 12 55 7 15 6 17 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │17 │756 €/m² │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│15 │1 330 €/m² │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │822 €/m² │1 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │5 922 €/m² │1 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 077 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 623 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **822 et 1 923 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 694 à 1 286 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 5 9 3 0 1 1 1 2 694 1 286 1 878 2 470 3 062 3 654 4 246 4 838 5 430 **médiane 1 417** 822 1 923 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 592 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 679 et 5 922 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│59 % │1 658 €/m²│82 m² │↑ +25,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │1 177 €/m²│54 m² │↓ −41,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 545 €/m²│60 m² │↓ −33,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 333 €/m²│72 m² │↓ −51,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │880 €/m² │186 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 486 €/m² en tête de page, 1 658 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons7 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 92 m² │92 m² │135 700 €│1 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 230 m² │230 m² │85 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 157 m² │157 m² │38 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 84 m² │84 m² │105 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 47 m² │47 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/10/2025│Maison, 1 pièce21/10/2025 · 37 m² │37 m² │12 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 98 m² │98 m² │230 000 €│2 347 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 88 m² │88 m² │96 000 € │1 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 76 m² │76 m² │144 000 €│1 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial11/09/2025 · 140 m² │140 m² │33 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 03/09/2025 · 210 m² │210 m² │441 800 €│2 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/09/2025 · 165 │165 m² │125 000 €│758 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 108 m² │108 m² │115 000 €│1 065 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │154 │1 134 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │136 │2 105 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │150 │1 286 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │196 │1 164 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │297 │1 961 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lamastre ? En médiane sur 12 mois, 1 958 €/m² pour un appartement et 1 486 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lamastre ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lamastre, à **1 958 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernoux-en-Vivarais](htt│2 574 € │↑ +9,3 % │188 │8,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ ernoux-en-vivarais-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Agrève](https://pr│1 808 € │↑ +15,8 %│182 │13,7 km escriptio.fr/dvf/saint-ag│ │ │ │ reve-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 500 € │↑ +61,3 %│161 │15,5 km Cheylard](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-cheylard-0│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Toulaud](https://prescri│3 463 € │91 │18,1 km ptio.fr/dvf/toulaud-07) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Satillieu](https://presc│1 590 € │↓ −59,9 %│67 │18,4 km riptio.fr/dvf/satillieu-0│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mauves](https://prescrip│3 319 € │↑ +99,8 %│79 │18,8 km tio.fr/dvf/mauves-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Muzols](ht│1 667 € │↓ −61,7 %│90 │19,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-jean-de-muzols-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cornas](https://prescrip│4 395 € │↓ −33,4 %│60 │19,9 km tio.fr/dvf/cornas-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamastre. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lamastre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lamastre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lamastre - [Entreprise de finition près de Lamastre](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Serrurier-métallier de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/07) - [Isolant dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/07) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-du-Pape3 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-pape-07) - [Saint-Georges-les-Bains3 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-les-bains-07) - [Saint-Romain-d'Ay2 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-d-ay-07) - [Soyons3 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soyons-07)