# Prix immobilier Lamalou-les-Bains (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lamalou-les-Bains (34) : appartement 2 450 €/m², maison 2 135 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lamalou-les-bains-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Lamalou-les-Bains Marché peu tendu · 3/100 INSEE 34126 2 389 habitants · 385 hab./km² # Prix immobilier Lamalou-les-Bains (34) Un appartement s'y vend **2 450 €/m²** et une maison **2 135 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 230 ventes enregistrées Appartement 2 450€/m² ↑ +11,6 % sur un an Maison 2 135€/m² ↑ +18,0 % sur un an Budget médian 89k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **14 872 €/m²** et la maison **2 899 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 899**Maison **14 872**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 17 7 36 18 2 22 12 13 30 22 29 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │14 872 €/m²│2 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │29 │1 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │1 991 €/m² │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│30 │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │2 733 €/m² │606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │12 │2 662 €/m² │879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │2 195 €/m² │4 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │9 273 €/m² │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │10 950 €/m²│2 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │2 426 €/m² │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │2 594 €/m² │1 840 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 11 945 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 156 à 3 176 €/m², avec 97 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 97 24 0 2 9 1 8 6 8 1 156 3 176 5 195 7 215 9 235 11 254 13 274 15 294 17 314 **médiane 2 733** 2 000 11 945 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 020 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 153 et 23 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │30 % │10 599 €/m²│39 m² │↑ +313,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │26 % │2 292 €/m² │17 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │2 205 €/m² │60 m² │↓ −17,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │21 % │2 511 €/m² │90 m² │↑ +18,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │10 108 €/m²│65 m² │↑ +609,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 825 €/m² │80 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 135 €/m² en tête de page, 2 511 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est AV │13 894 €/m²│32 │↑ +448,5 % CHARCOT │ │ │ ───────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Est AV CHARCOT │2 292 €/m² │37 │↓ −6,3 % ───────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 158 │158 m² │146 000 €│924 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 16 m² │16 m² │32 950 € │2 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 24 m² │24 m² │50 000 € │2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 25 m² │25 m² │46 000 € │1 840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 49 m² │49 m² │163 000 €│3 327 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 41 m² │41 m² │104 000 €│2 537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 20 m² │20 m² │56 000 € │2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 72 m² │72 m² │97 000 € │1 347 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 25 m² │25 m² │46 000 € │1 840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (36 biens) 04/12/2025 · 397 │397 m² │580 000 €│1 461 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 85 m² │85 m² │210 000 €│2 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 53 m² │53 m² │65 000 € │1 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces25/11/2025 · 56 m² │56 m² │124 000 €│2 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial07/11/2025 · 31 m² │31 m² │68 000 € │2 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (10 biens) 06/11/2025 · 87 │87 m² │50 000 € │575 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/10/2025 · 17 m² │17 m² │31 530 € │1 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce31/10/2025 · 16 m² │16 m² │31 850 € │1 991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 220 m² │220 m² │280 000 €│1 273 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 628 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │197 │2 459 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │215 │2 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │331 │2 122 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │144 │1 853 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 2 450 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lamalou-les-Bains ? Zone Nord-Est (13 894 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 292 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lamalou-les-Bains ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lamalou-les-Bains, à **2 450 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hérépian](https://prescripti│1 758 € │↑ +69,1 % │99 │2,9 km o.fr/dvf/herepian-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │675 € │137 │9,0 km Tour-sur-Orb](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-tour-sur-orb-3│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │1 588 € │↑ +118,8 %│110 │12,6 km Bousquet-d'Orb](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-bousquet-d-o│ │ │ │ rb-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laurens](https://prescriptio│2 051 € │↓ −11,5 % │76 │12,7 km .fr/dvf/laurens-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Béziers](https:/│2 946 € │↓ −58,3 % │197 │16,0 km /prescriptio.fr/dvf/murviel-l│ │ │ │ es-beziers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Fontedit](ht│2 424 € │106 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-fontedit-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cessenon-sur-Orb](https://pr│3 958 € │↑ +100,3 %│245 │16,6 km escriptio.fr/dvf/cessenon-sur│ │ │ │ -orb-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Magalas](https://prescriptio│2 600 € │↑ +157,1 %│227 │17,3 km .fr/dvf/magalas-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamalou-les-Bains. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lamalou-les-Bains en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, 2 rue Cardinal, Lamalou-les-Bains. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lamalou-les-Bains](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/lamalou-les-bains) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lamalou-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lamalou-les-Bains - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/lamalou-les-bains) - [Conseil technique près de Lamalou-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Promoteur immobilier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Architecte dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puissalicon4 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puissalicon-34) - [Pouzolles2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouzolles-34) - [Roujan2 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roujan-34) - [Puimisson2 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puimisson-34)