# Prix immobilier Lamagistère (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lamagistère (82) : appartement 2 000 €/m², maison 1 122 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lamagistere-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Lamagistère Marché équilibré · 37/100 INSEE 82089 1 218 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Lamagistère (82) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **1 122 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 398 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↓ −54,3 % sur un an Maison 1 122€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 134 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 134**Maison **1 127**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 3 12 19 2 6 1 7 20 7 4 5 1 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2025 │1 │1 134 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │1 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 756 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │19 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── novembre 2024 │12 │2 692 €/m² │779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── octobre 2024 │3 │1 250 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 142 à 1 629 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 2 2 0 0 0 1 1 1 142 1 629 2 115 2 602 3 088 3 574 4 061 4 547 5 033 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 487 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 055 €/m²│108 m² │↓ −3,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 127 €/m²│56 m² │↓ −48,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 122 €/m² en tête de page, 1 055 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² │82 m² │93 000 € │1 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 2 pièces11/09/2025 · 49 m² │49 m² │48 500 € │990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 4 pièces30/08/2025 · 112 m² │112 m² │112 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/08/2025 · 140 m² │140 m² │127 000 €│907 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 140 m² │140 m² │120 000 €│857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 7 pièces (14 biens) 16/06/2025 · 335 m² │335 m² │588 680 €│1 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/06/2025 · 216 m² │216 m² │112 350 €│520 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces28/05/2025 · 172 m² │172 m² │149 500 €│869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/05/2025 · 400 m² │400 m² │210 960 €│527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Appartement, 3 pièces18/03/2025 · 56 m² │56 m² │63 100 € │1 127 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/02/2025 · 98 m² │98 m² │110 000 €│1 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 118 m² │118 m² │281 990 €│2 390 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/01/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/01/2025 · 480 │480 m² │115 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2024 · 160 m² │160 m² │47 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │53 │1 127 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │2 008 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │81 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │78 │1 113 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lamagistère ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 122 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Lamagistère ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lamagistère, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Golfech](https://prescr│5 429 € │↑ +183,3 %│74 │3,6 km iptio.fr/dvf/golfech-82)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dunes](https://prescrip│3 042 € │82 │6,2 km tio.fr/dvf/dunes-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Auvillar](https://presc│1 652 € │68 │8,8 km riptio.fr/dvf/auvillar-8│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Malause](https://prescr│1 167 € │↑ +115,3 %│99 │12,5 km iptio.fr/dvf/malause-82)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boudou](https://prescri│4 819 € │98 │15,9 km ptio.fr/dvf/boudou-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lavit](https://prescrip│2 556 € │↓ −46,1 % │101 │21,4 km tio.fr/dvf/lavit-82) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelmayran](https://p│6 957 € │38 │21,5 km rescriptio.fr/dvf/castel│ │ │ mayran-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Durfort-Lacapelette](ht│1 852 € │138 │26,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /durfort-lacapelette-82)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamagistère. Dernière vente connue le 14/11/2025. Lamagistère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lamagistère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lamagistère - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/lamagistere) - [Béton et préfabriqués près de Lamagistère](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Plastiques construction de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/82) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/82) - [Trouver un professionnel : maçon (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Garganvillar2 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garganvillar-82) - [Lauzerte2 028 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lauzerte-82) - [Montaigu-de-Quercy3 374 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaigu-de-quercy-82) - [Larrazet714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larrazet-82)