# Prix immobilier Lamagdelaine (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lamagdelaine (46) : appartement 2 954 €/m², maison 1 677 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lamagdelaine-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Lamagdelaine Marché tendu · 88/100 INSEE 46149 721 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Lamagdelaine (46) Un appartement s'y vend **2 954 €/m²** et une maison **1 677 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalage **Base** 298 ventes enregistrées Appartement 2 954€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 677€/m² ↓ −12,3 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 415 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 415**Maison août nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 1 1 19 8 3 5 6 2 2 6 33 1 août nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │904 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 470 €/m²│110 m² │↓ −12,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 677 €/m² en tête de page, 1 470 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces06/12/2025 · 106 m² │106 m² │150 000 €│1 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 20/11/2025 · 136 │136 m² │140 000 €│1 029 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 114 │114 m² │129 550 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces07/07/2025 · 120 m² │120 m² │140 000 €│1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces27/05/2025 · 118 m² │118 m² │195 000 €│1 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/05/2025 · 114 │114 m² │172 300 €│1 511 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/01/2025 · 70 │70 m² │100 000 €│1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 185 │185 m² │100 000 €│541 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2024 · 100 │100 m² │143 000 €│1 430 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│66 ─────────────────┼────── 2024 janv. à déc.│72 ─────────────────┼────── 2023 févr. à déc.│11 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│95 │2 954 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │36 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lamagdelaine ? En médiane sur 12 mois, 2 954 €/m² pour un appartement et 1 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lamagdelaine ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lamagdelaine, à **2 954 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Calamane](https://pre│5 000 € │82 │8,7 km scriptio.fr/dvf/calama│ │ │ ne-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laburgade](https://pr│1 538 € │64 │10,2 km escriptio.fr/dvf/labur│ │ │ gade-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espère](https://presc│2 336 € │81 │11,1 km riptio.fr/dvf/espere-4│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douelle](https://pres│2 733 € │131 │11,5 km criptio.fr/dvf/douelle│ │ │ -46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cremps](https://presc│17 360 € │109 │11,9 km riptio.fr/dvf/cremps-4│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caillac](https://pres│4 545 € │60 │12,3 km criptio.fr/dvf/caillac│ │ │ -46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Trespoux-Rassiels](ht│2 591 € │↓ −6,1 % │91 │12,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/trespoux-rassiels-4│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crayssac](https://pre│2 227 € │118 │14,5 km scriptio.fr/dvf/crayss│ │ │ ac-46) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamagdelaine. Dernière vente connue le 06/12/2025. Lamagdelaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lamagdelaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lamagdelaine - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/lamagdelaine) - [Constructeur de maisons près de Lamagdelaine](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Couvreur du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/46) - [Terrassier dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/46) - [Trouver un professionnel : génie civil (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-Rive-d'Olt3 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-rive-d-olt-46) - [Catus1 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/catus-46) - [Cœur de Causse1 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coeur-de-causse-46) - [Albas1 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/albas-46)