# Prix immobilier Laives (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Laives (71) : appartement 6 200 €/m², maison 1 808 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/laives-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Laives Marché tendu · 100/100 INSEE 71249 986 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Laives (71) Un appartement s'y vend **6 200 €/m²** et une maison **1 808 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 395 ventes enregistrées Appartement 6 200€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 808€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 24,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 533 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 533**Maison oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 7 3 7 2 3 11 4 12 3 4 8 3 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 905 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 074 €/m²│94 m² │↑ +8,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 808 €/m² en tête de page, 2 074 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/11/2025 · 60 m²│60 m² │152 000 €│2 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 42 │42 m² │115 000 €│2 738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 113 │113 m² │90 000 € │796 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 91 │91 m² │190 000 €│2 088 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 174 │174 m² │340 000 €│1 954 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/06/2025 · 275 │275 m² │946 300 €│3 441 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 90 │90 m² │140 000 €│1 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 115 │115 m² │115 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 208 │208 m² │200 000 €│962 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/01/2025 · 188 │188 m² │195 000 €│1 037 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 57 │57 m² │111 000 €│1 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/12/2024 · 111 │111 m² │405 000 €│3 649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/11/2024 · 116 │116 m² │160 000 €│1 379 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/10/2024 · 352 │352 m² │335 300 €│953 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │50 nov. │ ────────────────┼────── 2024 │80 ────────────────┼────── 2023 │70 ────────────────┼────── 2022 │88 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │123 │6 200 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Laives ? En médiane sur 12 mois, 6 200 €/m² pour un appartement et 1 808 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Laives ? Environ 129 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Laives, à **6 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ambreuil](https://pr│2 262 € │22 │3,0 km escriptio.fr/dvf/saint-ambr│ │ │ euil-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Nanton](https://prescripti│2 810 € │43 │4,4 km o.fr/dvf/nanton-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gigny-sur-Saône](https://p│27 943 € │77 │7,6 km rescriptio.fr/dvf/gigny-sur│ │ │ -saone-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Loup-de-Varennes](ht│1 700 € │96 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-loup-de-varennes-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boyer](https://prescriptio│1 820 € │↑ +109,6 %│65 │8,1 km .fr/dvf/boyer-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │12 854 € │35 │8,3 km Charmée](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-charmee-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marnay](https://prescripti│5 622 € │43 │8,3 km o.fr/dvf/marnay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ormes](https://prescriptio│1 714 € │↓ −55,1 % │64 │10,3 km .fr/dvf/ormes-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Laives. Dernière vente connue le 20/11/2025. Laives en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Laives Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Laives - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/laives) - [Constructeur de maisons près de Laives](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Couvreur de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) - [Terrassier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) - [Trouver un professionnel : génie civil (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baudrières1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baudrieres-71) - [Plottes1 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plottes-71) - [Saint-Gengoux-le-National2 247 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gengoux-le-national-71) - [Lans1 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lans-71)