# Prix immobilier Lagrave (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lagrave (81) : appartement 2 794 €/m², maison 2 298 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lagrave-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Lagrave Marché tendu · 91/100 INSEE 81131 2 305 habitants · 243 hab./km² # Prix immobilier Lagrave (81) Un appartement s'y vend **2 794 €/m²** et une maison **2 298 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 581 ventes enregistrées Appartement 2 794€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 298€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 970 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 970**Maison **4 271**Appartement nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois 18 12 12 4 4 23 10 15 9 21 7 3 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │23 │4 271 €/m² │2 388 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │18 │2 373 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 628 et 5 914 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 628 à 2 994 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 628 2 994 3 359 3 724 4 089 4 454 4 819 5 184 5 549 **médiane 4 271** 2 628 5 914 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 628 et 5 914 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 425 €/m²│105 m² │↑ +3,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │5 914 €/m²│80 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │2 628 €/m²│180 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 298 €/m² en tête de page, 2 425 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 117 m² │117 m² │230 500 €│1 970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 109 m² │109 m² │254 400 €│2 334 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 88 m² │88 m² │213 750 €│2 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces03/11/2025 · 40 m² │40 m² │97 000 € │2 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 100 m² │100 m² │210 000 €│2 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/10/2025 · 3 815 │3 815 m²│230 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 84 m² │84 m² │59 000 € │702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 484 m² │484 m² │270 000 €│558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 03/10/2025 · 272 m² │272 m² │361 000 €│1 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 200 m² │200 m² │284 250 €│1 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 182 m² │182 m² │205 300 €│1 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 264 m² │264 m² │303 364 €│1 149 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │108 │4 271 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │127 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │90 │1 423 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │74 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │125 │3 563 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lagrave ? En médiane sur 12 mois, 2 794 €/m² pour un appartement et 2 298 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lagrave ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lagrave, à **2 794 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brens](https://prescri│2 241 € │121 │5,0 km ptio.fr/dvf/brens-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cadalen](https://presc│5 526 € │64 │5,8 km riptio.fr/dvf/cadalen-8│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-de-Lévis](ht│2 524 € │99 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/castelnau-de-levis-81│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 333 € │↓ −1,2 % │93 │9,4 km Sequestre](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-seque│ │ │ │ stre-81) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montans](https://presc│1 297 € │132 │11,1 km riptio.fr/dvf/montans-8│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cahuzac-sur-Vère](http│1 555 € │102 │12,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ cahuzac-sur-vere-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cagnac-les-Mines](http│3 005 € │stable │103 │14,2 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ cagnac-les-mines-81) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Briatexte](https://pre│3 135 € │95 │17,1 km scriptio.fr/dvf/briatex│ │ │ te-81) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lagrave. Dernière vente connue le 26/12/2025. Lagrave en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD, Lagrave. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Lagrave](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/lagrave) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lagrave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lagrave - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/lagrave) - [Béton et préfabriqués près de Lagrave](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Plastiques construction du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/81) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/81) - [Trouver un professionnel : maçon (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Garric1 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-garric-81) - [Fréjairolles3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frejairolles-81) - [Cambon3 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambon-81) - [Cunac2 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cunac-81)