# Prix immobilier Lagrasse (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lagrasse (11) : appartement 10 722 €/m², maison 2 140 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lagrasse-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Lagrasse Marché tendu · 100/100 INSEE 11185 554 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Lagrasse (11) Un appartement s'y vend **10 722 €/m²** et une maison **2 140 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 380 ventes enregistrées Appartement 10 722€/m² ↓ −83,7 % sur un an Maison 2 140€/m² ↓ −12,0 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 42,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 500**Maison **3 208**Appartement sept. oct. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 2 13 1 18 4 3 4 5 14 2 2 7 sept. oct. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │7 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │5 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │3 208 €/m² │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │2 108 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │2 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │4 │7 000 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │1 404 €/m² │1 111 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │13 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │1 765 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 932 et 4 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 444 à 4 164 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 1 0 1 1 2 0 1 1 444 4 164 6 883 9 603 12 323 15 042 17 762 20 482 23 201 **médiane 2 658** 1 932 4 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 720 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 404 et 7 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │2 058 €/m²│74 m² │↓ −12,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│17 % │5 104 €/m²│42 m² │↓ −64,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │17 % │1 756 €/m²│142 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 241 m² │241 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 54 m² │54 m² │297 000 €│5 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 63 m² │63 m² │100 000 €│1 587 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 85 m² │85 m² │169 400 €│1 993 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 02/09/2025 · 93 m²│93 m² │192 500 €│2 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 166 │166 m² │350 000 €│2 108 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 106 m² │106 m² │225 000 €│2 123 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/04/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 120 m² │120 m² │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/03/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 117 │117 m² │164 280 €│1 404 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 45 m² │45 m² │50 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2024│Appartement, 2 pièces03/09/2024 · 68 m² │68 m² │120 000 €│1 765 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │60 │2 658 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │38 │8 025 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │49 │2 137 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │113 ────────────────┼────── 2021 févr. à │96 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lagrasse ? En médiane sur 12 mois, 10 722 €/m² pour un appartement et 2 140 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lagrasse ? Environ 145 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lagrasse, à **10 722 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tournissan](https://prescriptio.fr│1 623 € │54 │6,1 km /dvf/tournissan-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Douzens](https://prescriptio.fr/dv│9 890 € │60 │8,0 km f/douzens-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moux](https://prescriptio.fr/dvf/m│1 031 € │61 │8,9 km oux-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Barbaira](https://prescriptio.fr/d│621 € │30 │10,1 km vf/barbaira-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse](ht│2 470 € │↑ +138,5 %│150 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-laur│ │ │ │ ent-de-la-cabrerisse-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fontcouverte](https://prescriptio.│2 921 € │87 │10,8 km fr/dvf/fontcouverte-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Floure](https://prescriptio.fr/dvf│2 221 € │31 │11,8 km /floure-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marseillette](https://prescriptio.│2 639 € │↑ +332,5 %│110 │12,5 km fr/dvf/marseillette-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lagrasse. Dernière vente connue le 17/12/2025. Lagrasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lagrasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lagrasse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/lagrasse) - [Terrassier près de Lagrasse](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Génie civil de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Étanchéiste dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/11) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Badens3 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/badens-11) - [Rustiques4 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rustiques-11) - [Escales1 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escales-11) - [Boutenac2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutenac-11)