# Prix immobilier Lagny-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lagny-sur-Marne (77) : appartement 4 440 €/m², maison 4 173 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lagny-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Lagny-sur-Marne Marché tendu · 90/100 INSEE 77243 21 461 habitants · 3 700 hab./km² # Prix immobilier Lagny-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **4 440 €/m²** et une maison **4 173 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 589 ventes enregistrées Appartement 4 440€/m² ↑ +1,9 % sur un an Maison 4 173€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 387 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 787 €/m²** et la maison **4 271 €/m²**. Chaque mois ne compte que 31 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 271**Maison **3 787**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 716 en 2025 43 42 78 57 62 82 75 31 61 68 56 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │3 787 €/m² │4 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │56 │3 740 €/m² │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │68 │4 516 €/m² │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│61 │3 900 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │3 912 €/m² │4 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │75 │3 879 €/m² │4 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │82 │3 691 €/m² │3 854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │62 │4 167 €/m² │4 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │57 │3 880 €/m² │4 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │78 │4 500 €/m² │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │4 088 €/m² │4 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │43 │3 559 €/m² │4 298 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 387 et 4 607 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 626 à 5 458 €/m², avec 190 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 127 190 12 10 6 6 1 1 8 1 794 3 626 5 458 7 290 9 122 10 954 12 786 14 618 16 450 **médiane 3 939** 3 387 4 607 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 832 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 25 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │4 047 €/m²│102 m² │↑ +5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 032 €/m²│41 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 924 €/m²│66 m² │↑ +3,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 514 €/m²│28 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 447 €/m²│86 m² │↑ +6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 563 €/m²│127 m² │↓ −9,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │4 514 €/m²│21 │↑ +16,1 % BERGES │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES CATALPAS │4 093 €/m²│29 │↑ +5,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ANTOINETTE │3 992 €/m²│90 │↑ +0,3 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 35 m²│35 m² │130 000 €│3 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 62 │62 m² │117 000 €│1 887 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 27 │27 m² │120 000 €│4 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 92 │92 m² │324 110 €│3 523 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 33 │33 m² │95 000 € │2 879 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces29/12/2025 · 154 m² │154 m² │515 300 €│3 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 │47 m² │178 000 €│3 787 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 53 │53 m² │136 000 €│2 566 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 116 m² │116 m² │450 000 €│3 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 47 │47 m² │183 000 €│3 894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 105 m² │105 m² │495 000 €│4 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 70 m² │70 m² │299 000 €│4 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 224 m² │224 m² │335 000 €│1 496 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 125 m² │125 m² │347 000 €│2 776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 32 │32 m² │130 000 €│4 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 63 │63 m² │124 789 €│1 981 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 316 m² │316 m² │719 950 €│2 278 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │716 │3 890 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │862 │3 814 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │689 │4 015 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 022 │4 132 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 978 │3 912 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 4 440 €/m² pour un appartement et 4 173 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lagny-sur-Marne ? Zone Sud-Ouest (4 514 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 992 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lagny-sur-Marne ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lagny-sur-Marne, à **4 440 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montévrain](https://pre│4 573 € │↑ +0,2 % │569 │3,4 km scriptio.fr/dvf/montevra│ │ │ │ in-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescrip│3 385 € │↑ +5,9 % │464 │4,6 km tio.fr/dvf/torcy-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bussy-Saint-Georges](ht│4 333 € │↑ +0,7 % │769 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bussy-saint-georges-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaires-sur-Marne](https│3 790 € │↓ −1,5 % │354 │5,2 km ://prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ ires-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lognes](https://prescri│3 596 € │↓ −1,2 % │477 │6,6 km ptio.fr/dvf/lognes-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisiel](https://prescr│4 142 € │↑ +119,6 %│599 │6,9 km iptio.fr/dvf/noisiel-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Claye-Souilly](https://│4 021 € │↓ −1,0 % │598 │7,9 km prescriptio.fr/dvf/claye│ │ │ │ -souilly-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champs-sur-Marne](https│3 459 € │↑ +6,2 % │775 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ amps-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lagny-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lagny-sur-Marne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **54 logements**, AIC REFLETS, Lagny-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lagny-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lagny-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lagny-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lagny-sur-Marne - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lagny-sur-marne) - [Plombier près de Lagny-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plâtrier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Carreleur dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roissy-en-Brie3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roissy-en-brie-77) - [Villeparisis3 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeparisis-77) - [Ozoir-la-Ferrière4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozoir-la-ferriere-77) - [Mitry-Mory3 620 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mitry-mory-77)