# Prix immobilier Lafrançaise (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lafrançaise (82) : appartement 3 362 €/m², maison 1 826 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lafrancaise-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Lafrançaise Marché tendu · 100/100 INSEE 82087 2 865 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Lafrançaise (82) Un appartement s'y vend **3 362 €/m²** et une maison **1 826 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 447 ventes enregistrées Appartement 3 362€/m² ↑ +108,2 % sur un an Maison 1 826€/m² ↓ −32,0 % sur un an Budget médian 254k€ appartement ; maison : 196 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 168 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 168**Maison **4 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 6 12 13 26 12 18 3 3 15 15 23 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │1 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │23 │1 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │4 000 €/m² │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 994 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 462 et 4 198 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 084 à 1 634 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 2 3 1 1 1 1 1 084 1 634 2 183 2 733 3 283 3 833 4 383 4 933 5 483 **médiane 3 462** 3 462 4 198 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 550 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 200 et 6 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │1 412 €/m²│110 m² │↓ −32,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │3 462 €/m²│80 m² │↑ +202,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 398 €/m²│56 m² │↑ +92,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 200 €/m²│100 m² │↓ −35,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 826 €/m² en tête de page, 1 412 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 114 m² │114 m² │240 240 €│2 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 16/12/2025 · 150 m² │150 m² │41 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 312 m² │312 m² │121 428 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 72 m² │72 m² │57 000 € │792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (18 biens) 28/11/2025 · 650 m² │650 m² │180 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 43 m² │43 m² │27 500 € │640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 90 m² │90 m² │165 470 €│1 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/10/2025 · 383 │383 m² │320 000 €│836 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 09/10/2025 · 60 m² │60 m² │115 000 €│1 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 25/09/2025 · 550 m² │550 m² │190 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 129 m² │129 m² │180 000 €│1 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/09/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 20/09/2025 · 204 m² │204 m² │72 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 130 m² │130 m² │196 000 €│1 508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 160 m² │160 m² │200 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces28/07/2025 · 99 m² │99 m² │181 750 €│1 836 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │167 │3 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │237 │2 235 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │297 │4 248 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │331 │2 801 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │339 │2 896 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lafrançaise ? En médiane sur 12 mois, 3 362 €/m² pour un appartement et 1 826 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lafrançaise ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lafrançaise, à **3 362 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Meauzac](https://prescriptio.│2 087 € │80 │4,5 km fr/dvf/meauzac-82) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 562 € │↓ −3,0 % │166 │10,1 km Ville-Dieu-du-Temple](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-ville-di│ │ │ │ eu-du-temple-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Honor-de-Cos](https://presc│4 753 € │177 │10,7 km riptio.fr/dvf/l-honor-de-cos-8│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lauzerte](https://prescriptio│2 028 € │↑ +54,5 %│166 │17,3 km .fr/dvf/lauzerte-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Albias](https://prescriptio.f│1 626 € │↑ +6,9 % │125 │17,8 km r/dvf/albias-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Nicolas-de-la-Grave](ht│2 392 € │113 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -nicolas-de-la-grave-82) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réalville](https://prescripti│2 902 € │96 │19,7 km o.fr/dvf/realville-82) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-de-Tulmont](htt│1 900 € │260 │19,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ etienne-de-tulmont-82) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lafrançaise. Dernière vente connue le 29/12/2025. Lafrançaise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lafrançaise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lafrançaise - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/lafrancaise) - [Peintre près de Lafrançaise](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Menuisier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/82) - [Plombier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/82) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bressols1 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bressols-82) - [Montpezat-de-Quercy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpezat-de-quercy-82) - [Montbartier1 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbartier-82) - [Corbarieu1 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbarieu-82)