# Prix immobilier Ladon (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ladon (45) : appartement 1 894 €/m², maison 1 400 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ladon-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Ladon Marché peu tendu · 15/100 INSEE 45178 1 392 habitants · 102 hab./km² # Prix immobilier Ladon (45) Un appartement s'y vend **1 894 €/m²** et une maison **1 400 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 496 ventes enregistrées Appartement 1 894€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 400€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 165 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 165**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 16 3 5 8 3 17 16 22 1 11 4 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │16 │1 726 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 565 à 764 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 1 0 1 565 764 962 1 161 1 359 1 558 1 756 1 955 2 154 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 199 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 364 €/m²│80 m² │↓ −2,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │92 000 € │1 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 96 m² │96 m² │140 000 €│1 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 38 m² │38 m² │49 000 € │1 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 76 m² │76 m² │149 000 €│1 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 196 m² │196 m² │171 280 €│874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 4 pièces27/09/2025 · 80 m² │80 m² │40 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 31/07/2025 · 354 m² │354 m² │232 000 €│655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 73 m² │73 m² │131 000 €│1 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces25/07/2025 · 73 m² │73 m² │155 000 €│2 123 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 12/06/2025 · 176 m² │176 m² │120 000 €│682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/06/2025 · 117 m² │117 m² │72 000 € │615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 28/05/2025 · 69 m² │69 m² │40 000 € │580 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 81 m² │81 m² │31 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/05/2025│Local industriel ou commercial24/05/2025 · 93 m²│93 m² │26 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │66 │1 424 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │95 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │115 │6 574 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │139 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ladon ? En médiane sur 12 mois, 1 894 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ladon ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ladon, à **1 894 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Boiscommun est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maurice-sur-Fessard](ht│2 514 € │90 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-sur-fessard-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Corbeilles](https://prescript│2 137 € │51 │7,0 km io.fr/dvf/corbeilles-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](https│12 500 € │96 │8,2 km ://prescriptio.fr/dvf/chevillo│ │ │ n-sur-huillard-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quiers-sur-Bézonde](https://p│2 559 € │63 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/quiers-sur-b│ │ │ ezonde-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellegarde](https://prescript│1 932 € │↑ +138,0 %│42 │9,4 km io.fr/dvf/bellegarde-45) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaune-la-Rolande](https://pr│2 610 € │↓ −30,9 % │98 │10,4 km escriptio.fr/dvf/beaune-la-rol│ │ │ │ ande-45) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vimory](https://prescriptio.f│6 469 € │79 │12,9 km r/dvf/vimory-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boiscommun](https://prescript│1 113 € │65 │13,4 km io.fr/dvf/boiscommun-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ladon. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ladon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ladon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ladon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/ladon) - [Serrurier-métallier près de Ladon](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Isolant du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Bureau d'études dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boynes995 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boynes-45) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45) - [Saint-Martin-d'Abbat2 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-abbat-45) - [Les Bordes17 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bordes-45)