# Prix immobilier Lacroix-Falgarde (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lacroix-Falgarde (31) : appartement 3 233 €/m², maison 3 232 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lacroix-falgarde-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Lacroix-Falgarde Marché équilibré · 58/100 INSEE 31259 2 030 habitants · 333 hab./km² # Prix immobilier Lacroix-Falgarde (31) Un appartement s'y vend **3 233 €/m²** et une maison **3 232 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 388 ventes enregistrées Appartement 3 233€/m² ↑ +48,1 % sur un an Maison 3 232€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 209k€ appartement ; maison : 467 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 032 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 032**Maison **3 095**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025 1 4 4 5 4 9 5 3 11 13 6 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │4 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │6 │3 095 €/m² │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │8 723 €/m² │3 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │2 682 €/m² │2 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │3 615 €/m² │3 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 883 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │3 518 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 095 et 8 723 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 902 à 3 629 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 7 0 1 0 0 0 0 6 2 174 2 902 3 629 4 357 5 085 5 813 6 540 7 268 7 996 **médiane 4 648** 3 095 8 723 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 728 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 912 et 8 723 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│61 % │3 125 €/m²│138 m² │↓ −11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │8 723 €/m²│47 m² │↑ +209,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │3 288 €/m²│44 m² │↑ +4,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │2 376 €/m²│81 m² │↓ −28,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 222 m² │222 m² │447 500 €│2 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 68 m² │68 m² │170 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 360 m² │360 m² │484 000 €│1 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 42 │42 m² │130 000 €│3 095 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 45 │45 m² │209 158 €│4 648 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 282 │282 m² │410 000 €│1 454 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Local industriel ou commercial03/10/2025 · 60 m² │60 m² │128 500 €│2 142 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 150 m² │150 m² │556 800 €│3 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 44 │44 m² │153 140 €│3 480 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 166 m² │166 m² │239 700 €│1 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 81 │81 m² │154 900 €│1 912 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 96 m² │96 m² │300 000 €│3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 44 │44 m² │118 000 €│2 682 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 81 │81 m² │230 000 €│2 840 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 320 m² │320 m² │489 856 €│1 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 21/07/2025 · 210 m² │210 m² │363 899 €│1 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 96 m² │96 m² │325 050 €│3 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Local industriel ou commercial26/06/2025 · 60 m² │60 m² │155 250 €│2 588 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │72 │3 095 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │58 │3 117 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │79 │2 777 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │93 │3 233 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │65 │2 760 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ? En médiane sur 12 mois, 3 233 €/m² pour un appartement et 3 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lacroix-Falgarde ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lacroix-Falgarde, à **3 233 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vigoulet-Auzil](http│10 698 € │100 │1,9 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/vigoulet-auzil-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pinsaguel](https://p│2 722 € │↑ +20,8 %│97 │2,7 km rescriptio.fr/dvf/pin│ │ │ │ saguel-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vieille-Toulouse](ht│5 895 € │↑ +55,8 %│108 │3,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/vieille-toulouse-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villate](https://pre│2 313 € │31 │5,1 km scriptio.fr/dvf/villa│ │ │ te-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubens](https://pre│1 512 € │80 │5,9 km scriptio.fr/dvf/saube│ │ │ ns-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Péchabou](https://pr│2 776 € │↓ −0,6 % │108 │7,0 km escriptio.fr/dvf/pech│ │ │ │ abou-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompertuzat](https:/│3 051 € │↓ −85,7 %│98 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ompertuzat-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venerque](https://pr│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │7,9 km escriptio.fr/dvf/vene│ │ │ │ rque-31) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacroix-Falgarde. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lacroix-Falgarde en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, CROIX PASTEL, Lacroix-Falgarde. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lacroix-Falgarde](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/lacroix-falgarde) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lacroix-Falgarde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lacroix-Falgarde - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/lacroix-falgarde) - [Isolant près de Lacroix-Falgarde](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Bureau d'études de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Conseil technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Deyme3 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deyme-31) - [Belberaud2 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belberaud-31) - [Auzielle3 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzielle-31) - [Montlaur2 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlaur-31)