# Prix immobilier Lacaune (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lacaune (81) : appartement 1 004 €/m², maison 1 223 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lacaune-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Lacaune Marché peu tendu · 0/100 INSEE 81124 2 464 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Lacaune (81) Un appartement s'y vend **1 004 €/m²** et une maison **1 223 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 924 ventes enregistrées Appartement 1 004€/m² ↑ +17,2 % sur un an Maison 1 223€/m² ↑ +13,8 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 82 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **754**Maison **978**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025 9 18 12 23 14 6 14 10 9 12 1 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │1 │754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │978 €/m² │2 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │14 │1 188 €/m² │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │23 │641 €/m² │1 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │855 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **976 et 1 163 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 585 à 745 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 2 4 2 2 0 0 1 585 745 904 1 063 1 223 1 382 1 541 1 701 1 860 **médiane 1 034** 976 1 163 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 641 et 1 246 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 370 €/m²│98 m² │↑ +13,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 087 €/m²│47 m² │↑ +43,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │978 €/m² │45 m² │↓ −27,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 246 €/m²│41 m² │↓ −12,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 223 €/m² en tête de page, 1 370 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 474 m²│474 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 63 m² │63 m² │47 500 € │754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 147 m² │147 m² │33 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/10/2025 · 2 400 │2 400 m²│285 600 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 92 m² │92 m² │128 000 €│1 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 210 m² │210 m² │194 750 €│927 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 8 pièces29/09/2025 · 154 m² │154 m² │42 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 40 m² │40 m² │27 000 € │675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 1 pièce20/08/2025 · 40 m² │40 m² │39 000 € │975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 112 m² │112 m² │175 000 €│1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 160 m² │160 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 294 m² │294 m² │304 000 €│1 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 1 pièce07/08/2025 · 50 m² │50 m² │49 000 € │980 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │131 │978 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │169 │1 004 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │172 │1 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │1 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │810 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lacaune ? En médiane sur 12 mois, 1 004 €/m² pour un appartement et 1 223 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lacaune ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lacaune, à **1 004 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brassac](https://prescrip│3 567 € │↓ −39,2 % │84 │17,6 km tio.fr/dvf/brassac-81) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Rouairoux](http│1 000 € │↑ +172,1 %│145 │24,9 km s://prescriptio.fr/dvf/lab│ │ │ │ astide-rouairoux-81) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lacrouzette](https://pres│2 195 € │66 │27,0 km criptio.fr/dvf/lacrouzette│ │ │ -81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Burlats](https://prescrip│2 981 € │97 │29,4 km tio.fr/dvf/burlats-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pont-de-Larn](https://pre│975 € │215 │29,7 km scriptio.fr/dvf/pont-de-la│ │ │ rn-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montredon-Labessonnié](ht│1 855 € │258 │30,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontredon-labessonnie-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Amans-Soult](https:│2 720 € │66 │31,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -amans-soult-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Payrin-Augmontel](https:/│772 € │85 │33,1 km /prescriptio.fr/dvf/payrin│ │ │ -augmontel-81) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacaune. Dernière vente connue le 22/12/2025. Lacaune en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lacaune Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lacaune - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/lacaune) - [Architecte près de Lacaune](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Travaux spécialisés du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/81) - [Économiste de la construction dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roquecourbe2 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquecourbe-81) - [Lagarrigue1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagarrigue-81) - [Terre-de-Bancalié2 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terre-de-bancalie-81) - [Aiguefonde2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiguefonde-81)