# Prix immobilier Lacanau (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lacanau (33) : appartement 4 674 €/m², maison 5 114 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lacanau-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Lacanau Marché tendu · 83/100 INSEE 33214 5 739 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Lacanau (33) Un appartement s'y vend **4 674 €/m²** et une maison **5 114 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 014 ventes enregistrées Appartement 4 674€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 5 114€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 364 k€ Loyer estimé 18,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 104 €/m²** et la maison **5 342 €/m²**. Chaque mois ne compte que 36 à 135 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 5 000 6 000 7 000 €/m² **5 342**Maison **6 104**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 787 en 2025 47 40 47 98 41 103 64 55 71 135 36 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │6 104 €/m² │5 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │5 426 €/m² │5 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │135 │5 281 €/m² │5 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │5 026 €/m² │5 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │55 │5 850 €/m² │4 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │5 102 €/m² │4 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │103 │5 384 €/m² │4 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │5 130 €/m² │5 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │98 │5 732 €/m² │5 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │47 │4 713 €/m² │5 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │6 031 €/m² │5 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │5 968 €/m² │6 004 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 540 et 6 266 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 087 à 6 812 €/m², avec 37 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 13 30 32 33 37 11 6 6 2 465 3 189 3 914 4 638 5 363 6 087 6 812 7 537 8 261 **médiane 5 395** 4 540 6 266 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 724 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 397 et 16 396 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │5 236 €/m²│70 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │5 500 €/m²│31 m² │↓ −6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │8 % │6 034 €/m²│21 m² │↑ +9,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │5 069 €/m²│44 m² │↑ +25,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │3 422 €/m²│105 m² │↓ −30,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │4 431 €/m²│111 m² │↑ +159,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL PIERRE │5 732 €/m²│55 │↑ +4,2 % ORTAL │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE L │5 290 €/m²│45 │↓ −2,7 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 20 m²│20 m² │155 000 €│7 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 31 m² │31 m² │145 000 €│4 677 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 51 m² │51 m² │330 000 €│6 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 26 m²│26 m² │119 000 €│4 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │305 080 €│4 358 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 197 m²│197 m² │400 000 €│2 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 153 m² │153 m² │915 000 €│5 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 24 m² │24 m² │158 820 €│6 618 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 24 m² │24 m² │146 500 €│6 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 28 m² │28 m² │192 800 €│6 886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 44 m² │44 m² │195 000 €│4 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce18/12/2025 · 99 m² │99 m² │437 430 €│4 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² │84 m² │290 000 €│3 452 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 117 m² │117 m² │480 000 €│4 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 91 m² │91 m² │562 960 €│6 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 101 m² │101 m² │445 000 €│4 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 41 │41 m² │257 868 €│6 289 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 42 m² │42 m² │226 965 €│5 404 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │787 │5 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │532 │5 404 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │711 │5 069 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │802 │4 974 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │839 │4 115 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lacanau ? En médiane sur 12 mois, 4 674 €/m² pour un appartement et 5 114 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lacanau ? Zone Sud-Ouest (5 732 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 290 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lacanau ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lacanau, à **4 674 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │4 809 € │122 │14,0 km Porge](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-porge-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Hélène](https://│2 833 € │↑ +1,6 % │118 │15,1 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-helene-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arès](https://prescript│4 683 € │↑ +1,4 % │361 │20,9 km io.fr/dvf/ares-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hourtin](https://prescr│2 701 € │↓ −59,9 %│393 │22,0 km iptio.fr/dvf/hourtin-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-de-Médoc](htt│2 750 € │↓ −18,3 %│237 │22,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ castelnau-de-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Médoc](ht│1 978 € │↑ +88,8 %│261 │25,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-laurent-medoc-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https://prescri│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │25,7 km ptio.fr/dvf/lanton-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avensan](https://prescr│6 419 € │↑ +31,0 %│175 │26,7 km iptio.fr/dvf/avensan-33)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacanau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lacanau en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **44 logements**, SCCV SWELL, Lacanau. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, CIM PROMOTION, Lacanau. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lacanau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/lacanau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lacanau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lacanau - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/lacanau) - [Chauffagiste près de Lacanau](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Entreprise de finition de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) - [Serrurier-métallier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Trouver un professionnel : isolant (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lège-Cap-Ferret10 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lege-cap-ferret-33) - [Saint-Aubin-de-Médoc3 440 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-de-medoc-33) - [Martignas-sur-Jalle3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martignas-sur-jalle-33) - [Arsac2 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arsac-33)