# Prix immobilier Lablachère (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lablachère (07) : appartement 3 253 €/m², maison 2 419 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lablachere-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Lablachère Marché tendu · 100/100 INSEE 07117 2 193 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Lablachère (07) Un appartement s'y vend **3 253 €/m²** et une maison **2 419 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 016 ventes enregistrées Appartement 3 253€/m² ↓ −8,3 % sur un an Maison 2 419€/m² ↑ +26,3 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 672 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 672**Maison **3 222**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 16 5 9 18 9 8 13 4 7 11 14 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │4 265 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │3 085 €/m² │2 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │18 │3 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │6 371 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 543 et 3 765 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 065 à 2 322 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 1 0 0 1 2 065 2 322 2 579 2 837 3 094 3 351 3 608 3 865 4 123 **médiane 3 085** 2 543 3 765 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 257 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 4 444 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 926 €/m²│80 m² │↑ +26,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 085 €/m²│47 m² │↓ −8,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │4 444 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │2 000 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 419 €/m² en tête de page, 2 926 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 117 m² │117 m² │357 700 €│3 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 22/12/2025 · 505 │505 m² │164 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 160 m² │160 m² │366 000 €│2 288 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 111 m² │111 m² │299 000 €│2 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces25/11/2025 · 66 m² │66 m² │213 000 €│3 227 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 216 m² │216 m² │85 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 95 m² │95 m² │225 000 €│2 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 107 m² │107 m² │335 585 €│3 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 110 m² │110 m² │37 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 188 m² │188 m² │275 000 €│1 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial13/10/2025 · 133 m² │133 m² │80 000 € │602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 80 m² │80 m² │391 000 €│4 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 127 m² │127 m² │145 000 €│1 142 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │3 153 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │3 366 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │131 │7 954 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │268 │3 734 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │262 │2 147 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 111. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lablachère ? En médiane sur 12 mois, 3 253 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lablachère ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lablachère, à **3 253 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joyeuse](https://prescripti│1 811 € │↑ +2,3 % │189 │2,9 km o.fr/dvf/joyeuse-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosières](https://prescript│8 920 € │110 │4,6 km io.fr/dvf/rosieres-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Alban-Auriolles](http│3 163 € │↑ +92,6 %│109 │7,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -alban-auriolles-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Largentière](https://prescr│2 200 € │↑ +67,1 %│114 │10,1 km iptio.fr/dvf/largentiere-07)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ruoms](https://prescriptio.│5 811 € │↑ +6,7 % │123 │10,5 km fr/dvf/ruoms-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 530 € │↓ −12,9 %│272 │11,4 km Vans](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-vans-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinezac](https://prescripti│3 569 € │↑ +8,3 % │79 │13,6 km o.fr/dvf/vinezac-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lachapelle-sous-Aubenas](ht│2 547 € │↓ −79,3 %│59 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/lac│ │ │ │ hapelle-sous-aubenas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lablachère. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lablachère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lablachère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lablachère - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/lablachere) - [Promoteur immobilier près de Lablachère](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Architecte de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/07) - [Travaux spécialisés dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/07) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallon-Pont-d'Arc4 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallon-pont-d-arc-07) - [Lagorce2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagorce-07) - [Saint-Sernin2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sernin-07) - [Jaujac2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jaujac-07)