# Prix immobilier Labenne (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Labenne (40) : appartement 3 964 €/m², maison 4 842 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/labenne-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Labenne Marché tendu · 72/100 INSEE 40133 7 183 habitants · 292 hab./km² # Prix immobilier Labenne (40) Un appartement s'y vend **3 964 €/m²** et une maison **4 842 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 862 ventes enregistrées Appartement 3 964€/m² stable sur un an Maison 4 842€/m² ↑ +8,2 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 478 k€ Loyer estimé 15,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 803 €/m²** et la maison **4 800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 800**Maison **3 803**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025 21 24 56 34 50 34 36 23 26 62 26 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │3 803 €/m² │4 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │4 172 €/m² │3 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │62 │4 037 €/m² │4 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │4 122 €/m² │4 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │3 757 €/m² │5 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │3 842 €/m² │5 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │3 810 €/m² │5 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │3 965 €/m² │4 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │34 │4 131 €/m² │4 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │56 │3 723 €/m² │4 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │4 333 €/m² │5 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │4 111 €/m² │6 030 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 639 et 4 541 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 631 à 4 038 €/m², avec 31 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 6 27 31 25 18 2 8 3 2 408 2 816 3 223 3 631 4 038 4 446 4 853 5 261 5 669 **médiane 3 932** 3 639 4 541 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 408 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 10 304 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │4 966 €/m²│100 m² │↑ +8,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │4 050 €/m²│42 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 810 €/m²│63 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 666 €/m²│100 m² │↓ −22,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CHARLES │4 313 €/m²│20 │↑ +4,9 % DE │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL D │3 938 €/m²│27 │↓ −3,7 % ALSACE │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements9 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 │75 m² │280 000 €│3 733 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │186 880 €│4 063 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 40 │40 m² │191 101 €│4 778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 64 m² │64 m² │462 000 €│7 219 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 187 m² │187 m² │515 000 €│2 754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 164 m² │164 m² │847 000 €│5 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 46 │46 m² │178 100 €│3 872 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 83 m² │83 m² │330 000 €│3 976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 256 m² │256 m² │614 370 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 42 │42 m² │230 000 €│5 476 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 58 │58 m² │200 000 €│3 448 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 259 │259 m² │170 000 €│656 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 41 │41 m² │141 000 €│3 439 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 58 │58 m² │200 000 €│3 448 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 43 m² │43 m² │130 000 €│3 023 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │437 │4 001 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │295 │3 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │294 │4 517 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │426 │4 135 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │395 │3 612 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 437 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 393. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Labenne ? En médiane sur 12 mois, 3 964 €/m² pour un appartement et 4 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Labenne ? Zone Nord (4 313 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 938 €/m²). Combien de temps pour vendre à Labenne ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Labenne, à **3 964 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capbreton](https://prescript│6 266 € │↓ −3,6 % │823 │3,7 km io.fr/dvf/capbreton-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ondres](https://prescriptio.│3 902 € │↓ −5,8 % │291 │4,3 km fr/dvf/ondres-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bénesse-Maremne](https://pre│3 760 € │↓ −1,6 % │208 │6,8 km scriptio.fr/dvf/benesse-marem│ │ │ │ ne-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Seignanx](ht│3 787 € │↑ +10,5 %│280 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martin-de-seignanx-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soorts-Hossegor](https://pre│7 926 € │↓ −13,7 %│429 │8,1 km scriptio.fr/dvf/soorts-hosseg│ │ │ │ or-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seignosse](https://prescript│5 368 € │↓ −2,6 % │600 │12,4 km io.fr/dvf/seignosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Tyrosse](ht│3 283 € │↑ +2,7 % │321 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-tyrosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soustons](https://prescripti│4 056 € │↓ −7,7 % │572 │19,3 km o.fr/dvf/soustons-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labenne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Labenne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **54 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Labenne. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Labenne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/labenne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Labenne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Labenne - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/labenne) - [Plâtrier près de Labenne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Carreleur des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Chauffagiste dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/40) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40) - [Morcenx-la-Nouvelle2 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morcenx-la-nouvelle-40) - [Hagetmau2 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hagetmau-40) - [Mimizan3 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimizan-40)