# Prix immobilier Labège (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Labège (31) : appartement 3 132 €/m², maison 3 491 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/labege-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Labège Marché équilibré · 53/100 INSEE 31254 4 392 habitants · 570 hab./km² # Prix immobilier Labège (31) Un appartement s'y vend **3 132 €/m²** et une maison **3 491 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 961 ventes enregistrées Appartement 3 132€/m² ↑ +6,4 % sur un an Maison 3 491€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 629 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 1207 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 629**Maison **3 042**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 357 en 2025 8 7 13 9 5 19 27 12 20 14 1207 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1207 │5 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 042 €/m² │3 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │3 177 €/m² │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │3 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │27 │3 059 €/m² │4 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │19 │3 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │4 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │3 067 €/m² │2 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │4 343 €/m² │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │3 948 €/m² │3 471 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 059 et 3 331 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 870 à 3 060 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 1 2 0 0 0 1 1 2 870 3 060 3 249 3 439 3 629 3 819 4 009 4 199 4 388 **médiane 3 177** 3 059 3 331 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 190 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 012 et 4 661 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1 │92 % │24 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── Maison │5 % │3 590 €/m²│116 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │3 177 €/m²│48 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 063 €/m²│85 m² │↑ +2,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 0 % des ventes : variation peu │0 % │4 502 €/m²│47 m² │↑ +42,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements5 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 105 m² │105 m² │276 000 € │2 629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (1202 biens) 27/11/2025 · 9 690 │9 690 m²│27 079 075 €│2 795 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 40 m² │40 m² │205 173 € │5 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 63 m² │63 m² │115 000 € │1 825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 60 m² │60 m² │182 500 € │3 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 68 m² │68 m² │226 500 € │3 331 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 81 m² │81 m² │244 000 € │3 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 98 m² │98 m² │310 000 € │3 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial23/09/2025 · 20 m² │20 m² │88 000 € │4 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 57 m² │57 m² │181 100 € │3 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces19/09/2025 · 140 m² │140 m² │425 670 € │3 041 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │1 357 │3 122 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │144 │3 070 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │139 │3 029 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │147 │3 111 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │154 │3 297 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Labège ? En médiane sur 12 mois, 3 132 €/m² pour un appartement et 3 491 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Labège ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Labège, à **3 132 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auzeville-Tolosane](https://p│3 136 € │↑ +1,8 % │170 │2,8 km rescriptio.fr/dvf/auzeville-to│ │ │ │ losane-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Péchabou](https://prescriptio│2 776 € │↓ −0,6 % │108 │4,3 km .fr/dvf/pechabou-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quint-Fonsegrives](https://pr│3 559 € │↓ −6,0 % │163 │4,7 km escriptio.fr/dvf/quint-fonsegr│ │ │ │ ives-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille](ht│3 058 € │↑ +7,6 % │67 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-d-aigrefeuille-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drémil-Lafage](https://prescr│3 998 € │↑ +239,9 %│85 │8,6 km iptio.fr/dvf/dremil-lafage-31)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https://prescrip│2 900 € │↑ +39,5 % │118 │10,6 km tio.fr/dvf/montgiscard-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pinsaguel](https://prescripti│2 722 € │↑ +20,8 % │97 │11,2 km o.fr/dvf/pinsaguel-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrabé](https://prescriptio│2 924 € │↓ −0,3 % │158 │11,6 km .fr/dvf/montrabe-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labège. Dernière vente connue le 29/12/2025. Labège en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **54 logements**, RBD PATRIMOINE, Labège. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Labège](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/labege) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Labège Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Labège - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/labege) - [Charpentes et menuiseries bois près de Labège](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lanta2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanta-31) - [Pins-Justaret2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pins-justaret-31) - [Baziège4 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baziege-31) - [Venerque2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venerque-31)