# Prix immobilier Labbeville (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Labbeville (95) : appartement 2 902 €/m², maison 3 067 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/labbeville-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Labbeville Marché peu tendu · 31/100 INSEE 95328 641 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Labbeville (95) Un appartement s'y vend **2 902 €/m²** et une maison **3 067 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 248 ventes enregistrées Appartement 2 902€/m² ↑ +24,3 % sur un an Maison 3 067€/m² ↓ −18,6 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 396 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 661 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 661**Maison **2 130**Appartement avr. juin juil. août sept. oct. janv. mars avr. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 20 5 10 1 10 5 4 3 3 3 19 18 avr. juin juil. août sept. oct. janv. mars avr. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │19 │2 130 €/m² │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │2 908 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │3 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2024 │10 │2 870 €/m² │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2024 │5 │1 787 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │20 │9 705 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 512 et 2 902 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 637 à 2 941 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 3 0 0 1 1 118 1 422 1 726 2 030 2 333 2 637 2 941 3 245 3 549 **médiane 2 895** 2 512 2 902 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 304 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 130 et 2 908 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │2 661 €/m²│88 m² │↓ −18,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │2 895 €/m²│60 m² │↓ −27,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 067 €/m² en tête de page, 2 661 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 18/12/2025 · 156 m² │156 m² │275 000 €│1 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 228 m² │228 m² │112 008 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 124 m² │124 m² │165 000 €│1 331 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces (16 biens) 21/11/2025 · 330 m² │330 m² │841 500 €│2 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 54 m² │54 m² │115 000 €│2 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 87 m² │87 m² │253 000 €│2 908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/04/2025 · 60 m² │60 m² │173 700 €│2 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 97 m² │97 m² │307 200 €│3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 3 pièces21/01/2025 · 105 m² │105 m² │205 000 €│1 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/01/2025 · 60 m² │60 m² │193 800 €│3 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/10/2024 · 668 │668 m² │300 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2024│Maison, 3 pièces16/10/2024 · 57 m² │57 m² │219 800 €│3 856 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces09/10/2024 · 87 m² │87 m² │331 200 €│3 807 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/09/2024 · 98 m² │98 m² │320 500 €│3 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2024 · 90 m² │90 m² │230 000 €│2 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Appartement, 3 pièces30/08/2024 · 83 m² │83 m² │85 215 € │1 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/07/2024 · 72 m² │72 m² │206 650 €│2 870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 7 pièces (8 biens) 04/07/2024 · 390 m² │390 m² │409 400 €│1 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2024│Appartement, 4 pièces (5 biens) 21/06/2024 · 108 m² │108 m² │193 000 €│1 787 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │50 │2 895 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à oct.│54 │2 328 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │26 │2 926 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │55 │4 451 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │36 │2 457 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Labbeville ? En médiane sur 12 mois, 2 902 €/m² pour un appartement et 3 067 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Labbeville ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Labbeville, à **2 902 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallangoujard](https://│3 843 € │↓ −51,3 %│22 │2,0 km prescriptio.fr/dvf/valla│ │ │ │ ngoujard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hérouville-en-Vexin](ht│3 352 € │↓ −46,3 %│20 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /herouville-en-vexin-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Grisy-les-Plâtres](http│2 720 € │24 │6,3 km s://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ risy-les-platres-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ronquerolles](https://p│2 646 € │37 │6,6 km rescriptio.fr/dvf/ronque│ │ │ rolles-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bréançon](https://presc│2 750 € │32 │8,0 km riptio.fr/dvf/breancon-9│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-Adam](https://│3 633 € │45 │10,4 km prescriptio.fr/dvf/villi│ │ │ ers-adam-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frémécourt](https://pre│2 793 € │12 │10,4 km scriptio.fr/dvf/fremecou│ │ │ rt-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nerville-la-Forêt](http│4 110 € │14 │11,5 km s://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ erville-la-foret-95) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labbeville. Dernière vente connue le 18/12/2025. Labbeville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Labbeville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Labbeville - [Peintre près de Labbeville](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Menuisier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) - [Plombier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nointel3 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nointel-95) - [Puiseux-Pontoise3 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puiseux-pontoise-95) - [Santeuil2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santeuil-95) - [Noisy-sur-Oise4 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-sur-oise-95)