# Prix immobilier Labastidette (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Labastidette (31) : appartement 2 226 €/m², maison 2 648 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/labastidette-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Labastidette Marché peu tendu · 9/100 INSEE 31253 2 930 habitants · 465 hab./km² # Prix immobilier Labastidette (31) Un appartement s'y vend **2 226 €/m²** et une maison **2 648 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 877 ventes enregistrées Appartement 2 226€/m² ↑ +0,4 % sur un an Maison 2 648€/m² ↓ −34,0 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 453 €/m²** et la maison **2 178 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 178**Maison **2 453**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025 11 5 13 4 7 5 2 1 5 4 5 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │2 453 €/m² │2 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │2 294 €/m² │2 777 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │13 │2 328 €/m² │2 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │2 470 €/m² │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │2 423 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 316 et 2 449 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 404 à 2 491 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 2 3 0 0 1 1 970 2 057 2 143 2 230 2 317 2 404 2 491 2 578 2 664 **médiane 2 410** 2 316 2 449 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 87 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 274 et 2 470 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 557 €/m²│103 m² │↓ −34,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 382 €/m²│34 m² │↑ +10,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 372 €/m²│61 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 438 €/m²│80 m² │↓ −13,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 117 m² │117 m² │242 410 €│2 072 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 101 m² │101 m² │220 000 €│2 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 88 m² │88 m² │275 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 100 m² │100 m² │455 000 €│4 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 119 m² │119 m² │215 450 €│1 811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 133 m² │133 m² │180 000 €│1 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 34 │34 m² │83 400 € │2 453 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 103 m² │103 m² │343 140 €│3 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 104 m² │104 m² │310 000 €│2 981 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 84 m² │84 m² │226 500 €│2 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 123 m² │123 m² │325 500 €│2 646 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 110 m² │110 m² │262 300 €│2 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 80 │80 m² │195 000 €│2 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 218 m² │218 m² │190 000 €│872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 97 m² │97 m² │248 000 €│2 557 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │93 │2 438 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │168 │2 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │94 │2 176 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │167 │2 123 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │342 │2 129 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Labastidette ? En médiane sur 12 mois, 2 226 €/m² pour un appartement et 2 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Labastidette ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Labastidette, à **2 226 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lherm](https://prescriptio.fr│2 176 € │↓ −19,5 %│189 │3,3 km /dvf/lherm-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clar-de-Rivière](https:│3 179 € │↓ −75,2 %│105 │3,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-cla│ │ │ │ r-de-riviere-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire](https://prescr│1 932 € │80 │4,4 km iptio.fr/dvf/saint-hilaire-31)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lavernose-Lacasse](https://pr│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │7,2 km escriptio.fr/dvf/lavernose-lac│ │ │ │ asse-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 934 € │↑ +14,2 %│99 │7,8 km Fauga](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-fauga-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-de-Peyrolières](ht│1 943 € │↑ +1,8 % │148 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-de-peyrolieres-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubens](https://prescriptio.│1 512 € │80 │9,9 km fr/dvf/saubens-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bérat](https://prescriptio.fr│2 001 € │↑ +85,2 %│129 │10,2 km /dvf/berat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labastidette. Dernière vente connue le 22/12/2025. Labastidette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Labastidette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Labastidette - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/labastidette) - [Portes et fenêtres métal près de Labastidette](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Béton et préfabriqués de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Plastiques construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noé2 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noe-31) - [Longages1 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longages-31) - [Rieumes1 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieumes-31) - [Roquettes2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquettes-31)