# Prix immobilier Labastide-de-Virac (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Labastide-de-Virac (07) : maison 2 586 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/labastide-de-virac-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Labastide-de-Virac INSEE 07113 328 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Labastide-de-Virac (07) Une maison s'y vend **2 586 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 260 ventes enregistrées Maison 2 586€/m² ↑ +49,1 % sur un an Budget médian 280k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 578 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 578**Maison avr. mai juil. août oct. janv. févr. mai juin août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 2 2 7 13 16 2 6 1 13 5 17 1 avr. mai juil. août oct. janv. févr. mai juin août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│1 │2 578 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│17 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │3 355 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │13 ─────────────┼────── mai 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │3 357 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 372 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │16 │3 552 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │13 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │7 │1 811 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │2 ─────────────┼────── avril 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 355 €/m²│140 m² │↑ +49,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 586 €/m² en tête de page, 3 355 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 55 m² │55 m² │141 800 € │2 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 310 m²│310 m² │520 000 € │1 677 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/02/2025 · 280 m²│280 m² │470 000 € │1 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/01/2025 · 90 m² │90 m² │123 500 € │1 372 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 10 pièces (16 biens) 18/10/2024 · 870 │870 m² │1 030 100 €│1 184 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 3 pièces01/07/2024 · 134 m² │134 m² │242 700 € │1 811 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │51 oct. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │31 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Labastide-de-Virac ? En médiane sur 12 mois, 2 586 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sampzon](https://prescriptio│4 237 € │120 │9,5 km .fr/dvf/sampzon-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-d'Ibie](https:│1 762 € │109 │14,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ urice-d-ibie-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chauzon](https://prescriptio│9 816 € │34 │16,6 km .fr/dvf/chauzon-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-de-Cruzières](ht│8 813 € │39 │17,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-andre-de-cruzieres-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larnas](https://prescriptio.│3 078 € │32 │17,6 km fr/dvf/larnas-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Balazuc](https://prescriptio│4 447 € │60 │17,9 km .fr/dvf/balazuc-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uzer](https://prescriptio.fr│3 187 € │29 │19,6 km /dvf/uzer-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valvignères](https://prescri│8 000 € │64 │19,6 km ptio.fr/dvf/valvigneres-07) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labastide-de-Virac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Labastide-de-Virac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Labastide-de-Virac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Labastide-de-Virac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/labastide-de-virac) - [Taille de pierre près de Labastide-de-Virac](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Portes et fenêtres métal de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) - [Béton et préfabriqués dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lanas2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanas-07) - [Saint-Genest-de-Beauzon2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-de-beauzon-07) - [Saint-Thomé7 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thome-07) - [Ribes2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ribes-07)