# Prix immobilier Labarthe-Rivière (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Labarthe-Rivière (31) : appartement 1 195 €/m², maison 1 467 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-riviere-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Labarthe-Rivière Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31247 1 298 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Labarthe-Rivière (31) Un appartement s'y vend **1 195 €/m²** et une maison **1 467 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 472 ventes enregistrées Appartement 1 195€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 467€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 350**Maison **3 864**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 15 1 7 1 12 7 6 9 7 14 2 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 864 €/m² │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │7 │1 784 €/m² │848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 354 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 079 et 3 756 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 265 à 1 575 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 1 1 1 265 1 575 1 885 2 194 2 504 2 814 3 124 3 433 3 743 **médiane 3 011** 2 079 3 756 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 310 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 195 et 4 078 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 484 €/m²│117 m² │↑ +4,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │3 649 €/m²│57 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 195 €/m²│149 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 206 │206 m² │139 000 €│675 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 234 │234 m² │133 171 €│569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/10/2025 · 249 │249 m² │208 000 €│835 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/09/2025 · 250 │250 m² │268 000 €│1 072 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 28/08/2025 · 369 │369 m² │194 000 €│526 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 190 │190 m² │140 000 €│737 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 88 │88 m² │161 000 €│1 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces02/07/2025 · 140 m² │140 m² │130 000 €│929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 6 pièces28/05/2025 · 91 m² │91 m² │135 000 €│1 484 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 150 │150 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 83 │83 m² │68 300 € │823 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/04/2025 · 190 │190 m² │162 000 €│853 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/04/2025 · 264 │264 m² │188 000 €│712 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 01/04/2025 · 70 m²│70 m² │123 000 €│1 757 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │67 │2 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │85 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │106 │1 917 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │96 │748 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Labarthe-Rivière ? En médiane sur 12 mois, 1 195 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Labarthe-Rivière ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Labarthe-Rivière, à **1 195 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valentine est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Valentine](https://prescrip│941 € │↑ +512,8 %│38 │1,9 km tio.fr/dvf/valentine-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-de-Rivière](http│1 807 € │114 │4,2 km s://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-de-riviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pointis-de-Rivière](https:/│1 657 € │38 │4,3 km /prescriptio.fr/dvf/pointis-│ │ │ de-riviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauveterre-de-Comminges](ht│8 119 € │77 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ veterre-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Clarac](https://prescriptio│2 918 € │23 │6,0 km .fr/dvf/clarac-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Miramont-de-Comminges](http│3 057 € │33 │6,5 km s://prescriptio.fr/dvf/miram│ │ │ ont-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gourdan-Polignan](https://p│3 529 € │↑ +2,8 % │54 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/gourdan-po│ │ │ │ lignan-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Inard](https://pre│1 855 € │73 │12,9 km scriptio.fr/dvf/labarthe-ina│ │ │ rd-31) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labarthe-Rivière. Dernière vente connue le 09/12/2025. Labarthe-Rivière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Labarthe-Rivière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Labarthe-Rivière - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/labarthe-riviere) - [Constructeur de maisons près de Labarthe-Rivière](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aspet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspet-31) - [Cierp-Gaud1 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cierp-gaud-31) - [Aurignac1 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aurignac-31) - [Mane1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mane-31)