# Prix immobilier La Villedieu-du-Clain (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Villedieu-du-Clain (86) : appartement 1 769 €/m², maison 1 589 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-villedieu-du-clain-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. La Villedieu-du-Clain Marché peu tendu · 4/100 INSEE 86290 1 512 habitants · 210 hab./km² # Prix immobilier La Villedieu-du-Clain (86) Un appartement s'y vend **1 769 €/m²** et une maison **1 589 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 313 ventes enregistrées Appartement 1 769€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 589€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 074 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 074**Maison oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 1 5 13 5 6 2 9 1 8 5 7 1 oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │3 160 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 620 €/m²│94 m² │↑ +3,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 95 m² │95 m² │197 000 €│2 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces21/11/2025 · 146 m² │146 m² │219 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 242 │242 m² │159 595 €│659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 68 m² │68 m² │120 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 106 m² │106 m² │150 000 €│1 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 23/09/2025 · 160 │160 m² │215 000 €│1 344 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 84 │84 m² │200 000 €│2 381 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces28/07/2025 · 68 m² │68 m² │120 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 79 m² │79 m² │175 000 €│2 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces10/07/2025 · 88 m² │88 m² │125 000 €│1 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 111 │111 m² │258 139 €│2 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces13/06/2025 · 100 m² │100 m² │162 000 €│1 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 194 │194 m² │200 000 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces14/04/2025 · 80 m² │80 m² │103 000 €│1 288 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/04/2025 · 113 │113 m² │260 000 €│2 301 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│44 ────────────────┼────── 2024 │89 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │51 │3 019 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │50 │1 769 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Villedieu-du-Clain ? En médiane sur 12 mois, 1 769 €/m² pour un appartement et 1 589 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Villedieu-du-Clain ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Villedieu-du-Clain, à **1 769 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │2,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gençay](https://prescriptio│2 500 € │↑ +37,4 %│71 │10,2 km .fr/dvf/gencay-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fleuré](https://prescriptio│2 654 € │58 │11,1 km .fr/dvf/fleure-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Croutelle](https://prescrip│7 616 € │↓ −1,7 % │19 │11,5 km tio.fr/dvf/croutelle-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lhommaizé](https://prescrip│1 460 € │54 │15,3 km tio.fr/dvf/lhommaize-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Biard](https://prescriptio.│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │15,7 km fr/dvf/biard-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coulombiers](https://prescr│3 091 € │63 │16,7 km iptio.fr/dvf/coulombiers-86)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béruges](https://prescripti│5 111 € │78 │17,0 km o.fr/dvf/beruges-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Villedieu-du-Clain. Dernière vente connue le 11/12/2025. La Villedieu-du-Clain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Villedieu-du-Clain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Villedieu-du-Clain - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/la-villedieu-du-clain) - [Serrurier-métallier près de La Villedieu-du-Clain](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Isolant de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) - [Bureau d'études dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verrières862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-86) - [Celle-Lévescault1 645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/celle-levescault-86) - [Lavoux3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavoux-86) - [Quinçay5 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincay-86)