# Prix immobilier La Ville-du-Bois (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Ville-du-Bois (91) : appartement 4 189 €/m², maison 3 625 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-ville-du-bois-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. La Ville-du-Bois Marché tendu · 100/100 INSEE 91665 8 161 habitants · 2 332 hab./km² # Prix immobilier La Ville-du-Bois (91) Un appartement s'y vend **4 189 €/m²** et une maison **3 625 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 153 ventes enregistrées Appartement 4 189€/m² ↓ −27,3 % sur un an Maison 3 625€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 227k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 286 €/m²** et la maison **4 027 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 027**Maison **2 286**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025 15 12 14 16 5 9 26 11 28 27 10 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │2 286 €/m² │4 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │3 975 €/m² │3 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │2 522 €/m² │3 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │2 889 €/m² │3 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │4 386 €/m² │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │5 454 €/m² │3 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │3 069 €/m² │3 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │3 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │2 871 €/m² │4 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │14 │3 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │12 │2 505 €/m² │3 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │3 642 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 513 et 4 372 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 940 à 4 552 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 12 0 3 0 0 2 0 5 1 329 2 940 4 552 6 163 7 775 9 387 10 998 12 610 14 222 **médiane 3 069** 2 513 4 372 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 611 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 757 et 11 791 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 618 €/m²│106 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │5 469 €/m²│47 m² │↓ −53,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 522 €/m²│28 m² │↓ −30,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 025 €/m²│63 m² │↓ −80,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 631 €/m²│87 m² │↓ −67,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │4 000 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │198 000 €│3 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 72 m² │72 m² │350 000 €│4 861 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 35 m² │35 m² │80 000 € │2 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 134 m² │134 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 40 m² │40 m² │159 000 €│3 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 52 m² │52 m² │268 000 €│5 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 108 m² │108 m² │364 000 €│3 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 149 m² │149 m² │374 000 €│2 510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 99 m² │99 m² │405 000 €│4 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 23/10/2025 · 856 │856 m² │790 000 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/10/2025 · 23 m² │23 m² │58 000 € │2 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 106 m² │106 m² │420 000 €│3 962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 242 m² │242 m² │337 000 €│1 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 109 m² │109 m² │240 000 €│2 202 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 175 m² │175 m² │530 000 €│3 029 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │179 │2 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │215 │3 450 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │202 │4 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │277 │4 025 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │230 │3 910 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois ? En médiane sur 12 mois, 4 189 €/m² pour un appartement et 3 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Ville-du-Bois ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Ville-du-Bois, à **4 189 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescrip│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │2,0 km tio.fr/dvf/nozay-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montlhéry](https://pres│3 464 € │↑ +10,2 %│486 │2,3 km criptio.fr/dvf/montlhery│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https:│3 480 € │↑ +19,6 %│157 │2,3 km //prescriptio.fr/dvf/bal│ │ │ │ lainvilliers-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](http│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │2,6 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illiers-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](http│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │2,8 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ ongpont-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saulx-les-Chartreux](ht│3 709 € │↑ +9,5 % │188 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saulx-les-chartreux-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linas](https://prescrip│3 567 € │↓ −8,8 % │233 │3,9 km tio.fr/dvf/linas-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Orge](https:│4 065 € │↓ −7,6 % │462 │4,2 km //prescriptio.fr/dvf/epi│ │ │ │ nay-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ville-du-Bois. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Ville-du-Bois en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, ALSEI RESIDENTIEL, La Ville-du-Bois. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Ville-du-Bois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/la-ville-du-bois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Ville-du-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Ville-du-Bois - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/la-ville-du-bois) - [Charpentes et menuiseries bois près de La Ville-du-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Taille de pierre de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) - [Portes et fenêtres métal dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcoussis3 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcoussis-91) - [Villebon-sur-Yvette3 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villebon-sur-yvette-91) - [Villemoisson-sur-Orge3 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoisson-sur-orge-91) - [Leuville-sur-Orge3 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leuville-sur-orge-91)