# Prix immobilier La Ville-aux-Dames (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Ville-aux-Dames (37) : appartement 2 667 €/m², maison 2 532 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-ville-aux-dames-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. La Ville-aux-Dames Marché équilibré · 43/100 INSEE 37273 5 606 habitants · 701 hab./km² # Prix immobilier La Ville-aux-Dames (37) Un appartement s'y vend **2 667 €/m²** et une maison **2 532 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 145 ventes enregistrées Appartement 2 667€/m² ↑ +12,9 % sur un an Maison 2 532€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 852 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 852**Maison **6 230**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025 9 28 33 14 10 7 25 9 41 17 10 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│41 │6 230 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 643 €/m² │2 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │2 936 €/m² │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │3 300 €/m² │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │2 368 €/m² │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │28 │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 404 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 659 et 3 652 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 385 à 2 760 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 2 0 0 1 0 0 0 1 2 385 2 760 3 135 3 511 3 886 4 261 4 636 5 011 5 387 **médiane 2 823** 2 659 3 652 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 368 et 6 230 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 566 €/m²│86 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 891 €/m²│47 m² │↑ +58,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 505 €/m²│70 m² │↓ −1,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 709 €/m²│79 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons13 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 89 m² │89 m² │274 000 €│3 079 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 80 m² │80 m² │210 000 €│2 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 154 m² │154 m² │295 000 €│1 916 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 400 m² │400 m² │450 000 €│1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 179 m² │179 m² │186 000 €│1 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 293 │293 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 80 m² │80 m² │255 000 €│3 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 24/11/2025 · 70 m² │70 m² │190 000 €│2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 106 m² │106 m² │313 700 €│2 959 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 86 m² │86 m² │240 000 €│2 791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 79 m² │79 m² │195 000 €│2 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 86 m² │86 m² │230 000 €│2 674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 111 m² │111 m² │242 000 €│2 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 122 m² │122 m² │230 000 €│1 885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 76 m² │76 m² │200 000 €│2 632 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │213 │2 936 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │181 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │231 │2 694 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │299 │2 743 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │244 │2 376 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Dames ? En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Ville-aux-Dames ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Ville-aux-Dames, à **2 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochecorbon](https://prescr│2 563 € │↓ −57,0 %│261 │5,0 km iptio.fr/dvf/rochecorbon-37)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vouvray](https://prescripti│2 875 € │↑ +95,9 %│253 │5,2 km o.fr/dvf/vouvray-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Véretz](https://prescriptio│7 921 € │↑ +5,6 % │225 │5,4 km .fr/dvf/veretz-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernou-sur-Brenne](https://│2 459 € │↓ −35,7 %│282 │7,5 km prescriptio.fr/dvf/vernou-su│ │ │ │ r-brenne-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Azay-sur-Cher](https://pres│5 769 € │177 │7,8 km criptio.fr/dvf/azay-sur-cher│ │ │ -37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Notre-Dame-d'Oé](https://pr│2 674 € │↑ +1,8 % │94 │8,7 km escriptio.fr/dvf/notre-dame-│ │ │ │ d-oe-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-le-Beau](https│6 300 € │179 │10,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martin-le-beau-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chanceaux-sur-Choisille](ht│1 901 € │99 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ nceaux-sur-choisille-37) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ville-aux-Dames. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Ville-aux-Dames en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Ville-aux-Dames Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Ville-aux-Dames - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/la-ville-aux-dames) - [Charpente métallique près de La Ville-aux-Dames](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Démolition de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/37) - [Électricien dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/37) - [Trouver un professionnel : peintre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Esvres7 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esvres-37) - [Veigné3 206 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veigne-37) - [Monnaie3 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monnaie-37) - [La Membrolle-sur-Choisille2 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-membrolle-sur-choisille-37)