# Prix immobilier La Vespière-Friardel (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Vespière-Friardel (14) : appartement 2 461 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-vespiere-friardel-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. La Vespière-Friardel Marché peu tendu · 7/100 INSEE 14740 1 179 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier La Vespière-Friardel (14) Un appartement s'y vend **2 461 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 469 ventes enregistrées Appartement 2 461€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 667€/m² ↓ −13,2 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 177 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 461 €/m²** et la maison **1 311 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 311**Maison **2 461**Appartement oct. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 8 3 16 7 4 2 10 2 5 1 2 10 oct. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 461 €/m² │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │1 077 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │2 180 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 061 et 2 811 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 671 à 1 826 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 1 0 1 1 671 1 826 1 980 2 135 2 289 2 444 2 598 2 753 2 907 **médiane 2 461** 2 061 2 811 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 637 et 3 083 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 568 €/m²│124 m² │↓ −13,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │3 083 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │2 721 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │2 202 €/m²│84 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 637 €/m²│113 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 667 €/m² en tête de page, 1 568 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 325 │325 m² │185 000 €│569 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 412 m² │412 m² │322 924 €│784 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 148 m² │148 m² │78 000 € │527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 130 m² │130 m² │140 000 €│1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 70 m² │70 m² │61 450 € │878 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 170 m² │170 m² │130 000 €│765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 200 m² │200 m² │186 500 €│933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/07/2025 · 250 m² │250 m² │118 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 186 m² │186 m² │73 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/04/2025 · 248 m² │248 m² │228 571 €│922 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/02/2025│Local industriel ou commercial13/02/2025 · 119 m²│119 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/02/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 12/02/2025 · 798 m² │798 m² │290 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │2 461 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │48 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │130 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Vespière-Friardel ? En médiane sur 12 mois, 2 461 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Vespière-Friardel ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Vespière-Friardel, à **2 461 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Courtonne-les-Deux-Églises](ht│1 097 € │70 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/courto│ │ │ nne-les-deux-eglises-14) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Courtonne-la-Meurdrac](https:/│2 688 € │44 │13,9 km /prescriptio.fr/dvf/courtonne-l│ │ │ a-meurdrac-14) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Glos](https://prescriptio.fr/d│8 278 € │64 │16,0 km vf/glos-14) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-de-Livet](https:│1 930 € │67 │17,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-germ│ │ │ ain-de-livet-14) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-de-la-Lieue](http│3 846 € │↑ +447,4 %│55 │17,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ │ rtin-de-la-lieue-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beuvillers](https://prescripti│1 394 € │↑ +117,8 %│76 │17,7 km o.fr/dvf/beuvillers-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moyaux](https://prescriptio.fr│2 844 € │72 │21,7 km /dvf/moyaux-14) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Désir](https://prescript│3 874 € │117 │22,1 km io.fr/dvf/saint-desir-14) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Vespière-Friardel. Dernière vente connue le 18/12/2025. La Vespière-Friardel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Vespière-Friardel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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