# Prix immobilier La Verrière (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Verrière (78) : appartement 2 964 €/m², maison 3 713 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-verriere-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. La Verrière Marché peu tendu · 9/100 INSEE 78644 5 994 habitants · 2 854 hab./km² # Prix immobilier La Verrière (78) Un appartement s'y vend **2 964 €/m²** et une maison **3 713 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 263 ventes enregistrées Appartement 2 964€/m² ↑ +3,5 % sur un an Maison 3 713€/m² ↓ −15,8 % sur un an Budget médian 8,7M€ appartement ; maison : 322 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 125 €/m²** et la maison **2 912 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 912**Maison **4 125**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 6 15 4 1 1 32 4 1 2 5 8 5 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │4 125 €/m² │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │2 702 €/m² │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │5 │3 219 €/m² │4 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │9 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │4 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │32 │5 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │3 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │3 000 €/m² │4 292 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 960 et 3 672 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 168 à 3 315 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 2 0 0 0 0 1 2 726 2 873 3 020 3 168 3 315 3 463 3 610 3 758 3 905 **médiane 3 219** 2 960 3 672 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 702 et 4 125 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│55 % │3 418 €/m²│76 m² │↓ −15,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │3 219 €/m²│73 m² │↑ +7,3 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │16 % │96 m² ──────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │169 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 713 €/m² en tête de page, 3 418 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 80 │80 m² │330 000 €│4 125 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 124 m² │124 m² │365 000 €│2 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 115 m² │115 m² │331 200 €│2 880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 44 m² │44 m² │85 000 € │1 932 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 57 │57 m² │154 000 €│2 702 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 98 m² │98 m² │365 000 €│3 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 59 │59 m² │189 900 €│3 219 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 60 m² │60 m² │200 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 62 m² │62 m² │355 000 €│5 726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 100 m² │100 m² │334 500 €│3 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 1 pièce28/08/2025 · 32 m² │32 m² │155 000 €│4 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 73 m² │73 m² │267 450 €│3 664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces25/07/2025 · 135 m² │135 m² │380 900 €│2 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces16/07/2025 · 101 m² │101 m² │345 200 €│3 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial10/07/2025 · 100 m²│100 m² │180 000 €│1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 69 m² │69 m² │333 035 €│4 827 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces27/06/2025 · 139 m² │139 m² │395 000 €│2 842 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │78 │3 219 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │26 │3 110 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │21 │3 310 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │62 │3 163 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │47 │3 004 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Verrière ? En médiane sur 12 mois, 2 964 €/m² pour un appartement et 3 713 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Verrière ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Verrière, à **2 964 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 824 € │↓ −1,5 % │175 │1,9 km Mesnil-Saint-Denis](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-mesnil│ │ │ │ -saint-denis-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://prescri│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │2,4 km ptio.fr/dvf/coignieres-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](https│3 756 € │↑ +30,7 %│184 │4,6 km ://prescriptio.fr/dvf/jouars│ │ │ │ -pontchartrain-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 052 € │↓ −10,5 %│160 │6,4 km Essarts-le-Roi](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-essarts-l│ │ │ │ e-roi-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neauphle-le-Château](https:│3 636 € │stable │104 │7,3 km //prescriptio.fr/dvf/neauphl│ │ │ │ e-le-chateau-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescrip│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │8,4 km tio.fr/dvf/chevreuse-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-Saint-Frédéric](ht│4 160 € │↓ −8,6 % │84 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ liers-saint-frederic-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 829 € │↑ +1,0 % │225 │10,1 km Perray-en-Yvelines](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-perray│ │ │ │ -en-yvelines-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Verrière. Dernière vente connue le 17/12/2025. La Verrière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Verrière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Verrière - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/la-verriere) - [Promoteur immobilier près de La Verrière](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Architecte des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Travaux spécialisés dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Rémy-lès-Chevreuse5 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-les-chevreuse-78) - [Beynes2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-78) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78) - [Saint-Nom-la-Bretèche4 666 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nom-la-breteche-78)