# Prix immobilier La Verpillière (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Verpillière (38) : appartement 2 759 €/m², maison 3 021 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-verpilliere-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. La Verpillière Marché équilibré · 56/100 INSEE 38537 7 786 habitants · 1 162 hab./km² # Prix immobilier La Verpillière (38) Un appartement s'y vend **2 759 €/m²** et une maison **3 021 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 900 ventes enregistrées Appartement 2 759€/m² ↑ +6,0 % sur un an Maison 3 021€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 586 €/m²** et la maison **2 748 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 748**Maison **2 586**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 290 en 2025 31 16 6 39 27 25 28 23 23 26 18 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │2 586 €/m² │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │2 588 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │3 242 €/m² │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │2 067 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │2 685 €/m² │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │3 000 €/m² │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │3 164 €/m² │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 462 €/m² │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │39 │2 946 €/m² │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │2 470 €/m² │3 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │3 127 €/m² │1 268 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 358 et 3 221 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 989 à 3 315 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 17 14 12 26 8 3 1 4 1 688 2 013 2 339 2 664 2 989 3 315 3 640 3 965 4 290 **médiane 2 925** 2 358 3 221 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 325 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 602 et 4 660 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │2 744 €/m²│95 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 946 €/m²│43 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 631 €/m²│65 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 474 €/m²│84 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 615 €/m²│20 m² │↑ +26,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 470 €/m²│83 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 021 €/m² en tête de page, 2 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV │3 030 €/m²│28 │↑ +41,6 % LESDIGUIERES │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements14 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces26/12/2025 · 108 m² │108 m² │305 500 € │2 829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 81 m² │81 m² │245 000 € │3 025 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m² │43 m² │131 000 € │3 047 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 52 m² │52 m² │120 000 € │2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │181 700 € │2 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 150 m² │150 m² │200 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 71 m² │71 m² │214 350 € │3 019 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 88 m² │88 m² │308 000 € │3 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 72 m² │72 m² │190 000 € │2 639 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 11/12/2025 · 13 396 │13 396 m²│14 600 000 €│1 090 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 52 m² │52 m² │120 000 € │2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 62 m² │62 m² │157 000 € │2 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 125 m² │125 m² │250 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 39 m² │39 m² │95 000 € │2 436 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 84 m² │84 m² │267 000 € │3 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 49 m² │49 m² │140 000 € │2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 80 m² │80 m² │165 000 € │2 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 103 m² │103 m² │165 000 € │1 602 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 84 m² │84 m² │255 000 € │3 036 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │290 │2 685 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │255 │2 796 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │400 │2 642 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │458 │2 955 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │412 │2 604 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Verpillière ? En médiane sur 12 mois, 2 759 €/m² pour un appartement et 3 021 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Verpillière ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Verpillière, à **2 759 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-Fallavier](ht│2 896 € │↓ −13,2 %│202 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-quentin-fallavier-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Heyrieux](https://prescript│3 294 € │↑ +4,8 % │183 │7,2 km io.fr/dvf/heyrieux-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tignieu-Jameyzieu](https://│3 864 € │↑ +9,4 % │290 │10,8 km prescriptio.fr/dvf/tignieu-j│ │ │ │ ameyzieu-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charvieu-Chavagneux](https:│2 404 € │↑ +25,8 %│199 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/charvie│ │ │ │ u-chavagneux-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Chéruy](https://pre│1 984 € │↓ −2,4 % │269 │12,6 km scriptio.fr/dvf/pont-de-cher│ │ │ │ uy-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savin](https://prescr│3 030 € │↓ −22,7 %│217 │13,4 km iptio.fr/dvf/saint-savin-38)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavanoz](https://prescript│3 245 € │↓ −7,4 % │158 │14,8 km io.fr/dvf/chavanoz-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Bournay](http│2 511 € │↓ −21,2 %│170 │15,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-bournay-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Verpillière. Dernière vente connue le 26/12/2025. La Verpillière en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **100 logements**, SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES -, La Verpillière. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, FDS INVESTISSEMENTS, La Verpillière. autorisé en 2024 · en cours **20 logements**, URBAN HOME BACCHUS, La Verpillière. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Verpillière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-verpilliere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Verpillière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Verpillière - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-verpilliere) - [Étanchéiste près de La Verpillière](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpente métallique de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Démolition dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Trouver un professionnel : électricien (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ruy-Montceau2 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruy-montceau-38) - [Saint-Chef3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chef-38) - [Villette-d'Anthon3 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villette-d-anthon-38) - [Pont-Évêque2 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-eveque-38)