# Prix immobilier La Tronche (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Tronche (38) : appartement 3 454 €/m², maison 4 927 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-tronche-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. La Tronche Marché tendu · 95/100 INSEE 38516 6 424 habitants · 988 hab./km² # Prix immobilier La Tronche (38) Un appartement s'y vend **3 454 €/m²** et une maison **4 927 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 685 ventes enregistrées Appartement 3 454€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 4 927€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 206k€ appartement ; maison : 602 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 340 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **7 396**Maison **3 340**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025 17 15 17 5 36 7 21 12 28 10 18 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │4 114 €/m² │7 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │3 769 €/m² │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │3 365 €/m² │4 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │3 286 €/m² │4 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │3 331 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │5 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │36 │3 777 €/m² │7 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │2 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │3 212 €/m² │4 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │2 845 €/m² │5 182 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 908 et 4 006 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 811 à 3 914 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 78 26 4 1 0 2 5 0 6 1 811 3 914 6 016 8 119 10 222 12 325 14 428 16 530 18 633 **médiane 3 404** 2 908 4 006 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 103 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 354 et 15 556 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │34 % │3 769 €/m²│66 m² │↑ +8,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │4 417 €/m²│118 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │3 255 €/m²│78 m² │↑ +0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │3 428 €/m²│30 m² │↑ +4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 484 €/m²│40 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 136 €/m²│95 m² │↓ −21,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 927 €/m² en tête de page, 4 417 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV MAQUIS │3 484 €/m²│20 │↓ −12,9 % DU │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements12 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 25 m² │25 m² │83 500 € │3 340 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 48 m² │48 m² │355 000 €│7 396 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 77 │77 m² │310 000 €│4 026 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 78 │78 m² │320 860 €│4 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 04/11/2025 · 60 │60 m² │434 534 €│7 242 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 100 m² │100 m² │272 000 €│2 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 130 m² │130 m² │567 850 €│4 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 69 │69 m² │255 150 €│3 698 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 69 │69 m² │265 000 €│3 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 160 m² │160 m² │718 350 €│4 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 68 │68 m² │314 000 €│4 618 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces25/09/2025 · 75 m² │75 m² │300 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 97 │97 m² │180 000 €│1 856 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 83 │83 m² │241 000 €│2 904 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 78 │78 m² │232 000 €│2 974 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 53 │53 m² │178 350 €│3 365 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │188 │3 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │254 │3 284 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │346 │3 410 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │345 │3 745 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │410 │3 417 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Tronche ? En médiane sur 12 mois, 3 454 €/m² pour un appartement et 4 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Tronche ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Tronche, à **3 454 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corenc](https://prescriptio│5 288 € │↓ −49,0 %│165 │2,0 km .fr/dvf/corenc-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-le-Vinoux](htt│2 872 € │↑ +4,3 % │159 │2,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martin-le-vinoux-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gières](https://prescriptio│3 204 € │↑ +7,7 % │213 │4,8 km .fr/dvf/gieres-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbonnot-Saint-Martin](ht│4 161 € │↑ +3,1 % │232 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tbonnot-saint-martin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domène](https://prescriptio│2 667 € │↓ −2,4 % │157 │7,3 km .fr/dvf/domene-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ismier](https://presc│4 507 € │↓ −4,2 % │293 │7,8 km riptio.fr/dvf/saint-ismier-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontanil-Cornillon](https:/│3 111 € │↑ +13,6 %│59 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/fontanil│ │ │ │ -cornillon-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssins](https://prescript│3 080 € │↓ −3,5 % │220 │8,4 km io.fr/dvf/seyssins-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Tronche. Dernière vente connue le 22/12/2025. La Tronche en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **33 logements**, SNC LNC PEGASE, La Tronche. autorisé en 2025 · en cours **35 logements**, LA MUSE, La Tronche. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Tronche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-tronche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Tronche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Tronche - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-tronche) - [Couvreur près de La Tronche](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Terrassier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) - [Génie civil dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Versoud3 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-versoud-38) - [Saint-Martin-d'Uriage3 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-uriage-38) - [Bernin4 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernin-38) - [Jarrie3 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jarrie-38)