# Prix immobilier La Trétoire (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Trétoire (77) : appartement 7 373 €/m², maison 1 588 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-tretoire-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. La Trétoire Marché tendu · 100/100 INSEE 77472 459 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier La Trétoire (77) Un appartement s'y vend **7 373 €/m²** et une maison **1 588 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 512 ventes enregistrées Appartement 7 373€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 588€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 583k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 29,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 500**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 3 2 10 12 6 2 2 4 3 3 2 2 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 507 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 588 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │10 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 500 €/m²│76 m² │↓ −2,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 588 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 100 │100 m² │75 000 € │750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 76 m²│76 m² │86 000 € │1 132 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 150 │150 m² │199 000 €│1 327 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 73 m²│73 m² │183 000 €│2 507 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 100 │100 m² │47 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/05/2025 · 152 │152 m² │308 000 €│2 026 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/04/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 09/04/2025 · 284 │284 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/03/2025│Maison, 10 pièces (9 biens) 17/03/2025 · 300 │300 m² │112 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/11/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/11/2024 · 180 │180 m² │120 000 €│667 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│58 ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│112 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │149 │7 373 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │127 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Trétoire ? En médiane sur 12 mois, 7 373 €/m² pour un appartement et 1 588 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Trétoire ? Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Trétoire, à **7 373 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boitron](https://prescr│13 298 € │44 │2,6 km iptio.fr/dvf/boitron-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Orly-sur-Morin](https:/│1 000 € │77 │2,7 km /prescriptio.fr/dvf/orly│ │ │ -sur-morin-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Verdelot](https://presc│22 008 € │↓ −41,1 % │32 │9,1 km riptio.fr/dvf/verdelot-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nanteuil-sur-Marne](htt│1 775 € │↑ +113,9 %│46 │11,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nanteuil-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sept-Sorts](https://pre│3 309 € │↑ +80,6 % │19 │12,1 km scriptio.fr/dvf/sept-sor│ │ │ │ ts-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Signy-Signets](https://│7 950 € │47 │13,9 km prescriptio.fr/dvf/signy│ │ │ -signets-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montolivet](https://pre│3 648 € │16 │14,9 km scriptio.fr/dvf/montoliv│ │ │ et-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 193 € │28 │15,3 km Chapelle-Moutils](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ chapelle-moutils-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Trétoire. Dernière vente connue le 22/12/2025. La Trétoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Trétoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Trétoire - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-tretoire) - [Portes et fenêtres métal près de La Trétoire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Béton et préfabriqués de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Plastiques construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pierre-Levée2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-levee-77) - [Meilleray1 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meilleray-77) - [Tancrou15 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tancrou-77) - [Dhuisy1 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dhuisy-77)