# Prix immobilier La Terrasse-sur-Dorlay (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay (42) : appartement 1 756 €/m², maison 2 119 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-terrasse-sur-dorlay-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. La Terrasse-sur-Dorlay Marché équilibré · 64/100 INSEE 42308 778 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier La Terrasse-sur-Dorlay (42) Un appartement s'y vend **1 756 €/m²** et une maison **2 119 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 171 ventes enregistrées Appartement 1 756€/m² ↑ +20,4 % sur un an Maison 2 119€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 97k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **3 991 €/m²** et la maison **2 598 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 598**Maison **3 991**Appartement mars mai juil. août oct. janv. févr. mars juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 1 1 1 1 9 1 8 3 4 6 1 8 mars mai juil. août oct. janv. févr. mars juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │3 991 €/m² │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │1 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │3 541 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 349 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 823 et 3 602 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 1 759 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 1 1 0 0 0 2 1 388 1 759 2 131 2 502 2 874 3 245 3 617 3 988 4 360 **médiane 2 543** 1 823 3 602 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 1 667 et 4 771 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison │67 % │1 837 €/m²│94 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │25 % │1 875 €/m²│52 m² │↓ −27,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │4 771 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 119 €/m² en tête de page, 1 837 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 18 plus récentes Tous12 Appartements5 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 21/11/2025 · 227 m² │227 m² │167 000 €│736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces16/10/2025 · 53 m² │53 m² │88 350 € │1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 30/09/2025 · 47 m² │47 m² │120 000 €│2 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 110 m² │110 m² │200 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 158 m² │158 m² │269 540 €│1 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 128 m² │128 m² │200 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/03/2025 · 98 m² │98 m² │262 000 €│2 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 70 m² │70 m² │75 000 € │1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Appartement, 2 pièces24/01/2025 · 40 m² │40 m² │75 000 € │1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Appartement, 4 pièces (9 biens) 04/10/2024 · 237 │237 m² │390 000 €│1 646 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2024│Appartement, 3 pièces01/08/2024 · 116 m² │116 m² │188 300 €│1 623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Appartement, 3 pièces01/07/2024 · 73 m² │73 m² │98 500 € │1 349 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │31 │1 875 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │15 │1 623 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │27 │1 298 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │48 │3 294 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à oct.│39 │1 720 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Terrasse-sur-Dorlay ? En médiane sur 12 mois, 1 756 €/m² pour un appartement et 2 119 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à La Terrasse-sur-Dorlay ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Terrasse-sur-Dorlay, à **1 756 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Doizieux](https://prescri│2 250 € │↑ +103,6 %│80 │3,7 km ptio.fr/dvf/doizieux-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Croix-en-Jarez](ht│1 811 € │65 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ ainte-croix-en-jarez-42) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pavezin](https://prescrip│1 920 € │30 │5,9 km tio.fr/dvf/pavezin-42) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 150 € │↑ +130,9 %│106 │6,8 km Valla-en-Gier](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-valla-e│ │ │ │ n-gier-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roisey](https://prescript│1 711 € │↓ −0,3 % │46 │8,0 km io.fr/dvf/roisey-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chuyer](https://prescript│2 356 € │101 │8,8 km io.fr/dvf/chuyer-42) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Véranne](https://prescrip│5 333 € │110 │9,1 km tio.fr/dvf/veranne-42) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │1 609 € │54 │10,2 km Bessat](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-bessat-42) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Terrasse-sur-Dorlay. Dernière vente connue le 21/11/2025. La Terrasse-sur-Dorlay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Terrasse-sur-Dorlay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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