# Prix immobilier La Terrasse (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Terrasse (38) : appartement 3 607 €/m², maison 3 403 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-terrasse-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. La Terrasse Marché tendu · 100/100 INSEE 38503 2 470 habitants · 271 hab./km² # Prix immobilier La Terrasse (38) Un appartement s'y vend **3 607 €/m²** et une maison **3 403 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 709 ventes enregistrées Appartement 3 607€/m² ↓ −5,8 % sur un an Maison 3 403€/m² ↑ +15,8 % sur un an Budget médian 224k€ appartement ; maison : 332 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 026 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 026**Maison **3 997**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025 4 6 17 5 11 15 12 4 5 13 3 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │3 133 €/m² │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │4 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 832 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │15 │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 131 €/m² │2 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │3 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │3 304 €/m² │4 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │5 270 €/m² │5 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │4 │2 949 €/m² │3 694 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 093 et 3 997 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 085 à 3 571 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 8 6 1 0 1 1 1 2 113 2 599 3 085 3 571 4 056 4 542 5 028 5 514 6 000 **médiane 3 302** 3 093 3 997 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 949 et 5 270 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │3 387 €/m²│90 m² │↑ +15,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 756 €/m²│66 m² │↑ +3,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │3 028 €/m²│27 m² │↓ −43,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 286 €/m²│42 m² │↑ +9,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │3 131 €/m²│96 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 108 m² │108 m² │340 000 €│3 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 08/12/2025 · 31 m² │31 m² │90 000 € │2 903 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 67 │67 m² │267 790 €│3 997 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 124 m² │124 m² │515 140 €│4 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/10/2025 · 27 │27 m² │80 000 € │2 963 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 46 │46 m² │151 900 €│3 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces08/10/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 66 │66 m² │271 600 €│4 115 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 21/08/2025 · 10 m² │10 m² │45 000 € │4 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 87 m² │87 m² │109 900 €│1 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 123 m² │123 m² │471 300 €│3 832 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │103 │3 304 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │112 │3 226 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │3 246 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │209 │3 401 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │111 │3 489 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Terrasse ? En médiane sur 12 mois, 3 607 €/m² pour un appartement et 3 403 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Terrasse ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Terrasse, à **3 607 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tencin](https://prescriptio.fr│3 275 € │↓ −5,9 % │110 │2,8 km /dvf/tencin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lumbin](https://prescriptio.fr│3 175 € │↑ +4,1 % │53 │2,8 km /dvf/lumbin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 047 € │↑ +3,0 % │150 │3,3 km Touvet](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-touvet-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plateau-des-Petites-Roches](ht│2 457 € │↑ +94,2 %│67 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/platea│ │ │ │ u-des-petites-roches-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goncelin](https://prescriptio.│2 975 € │↑ +17,1 %│149 │4,7 km fr/dvf/goncelin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 055 € │↓ −19,8 %│52 │4,8 km Champ-près-Froges](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-champ-pres-fr│ │ │ │ oges-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Mercuze](http│3 922 € │↓ −83,5 %│55 │5,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ │ ncent-de-mercuze-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Froges](https://prescriptio.fr│2 456 € │↓ −0,5 % │153 │6,2 km /dvf/froges-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Terrasse. Dernière vente connue le 19/12/2025. La Terrasse en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, NOVELIA RESIDENCES, La Terrasse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Terrasse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-terrasse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Terrasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Terrasse - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-terrasse) - [Architecte près de La Terrasse](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Travaux spécialisés de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Économiste de la construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Theys5 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/theys-38) - [Le Cheylas2 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-cheylas-38) - [Crêts en Belledonne1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crets-en-belledonne-38) - [Bernin4 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernin-38)