# Prix immobilier La Talaudière (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Talaudière (42) : appartement 2 784 €/m², maison 2 778 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-talaudiere-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. La Talaudière Marché tendu · 100/100 INSEE 42305 7 133 habitants · 926 hab./km² # Prix immobilier La Talaudière (42) Un appartement s'y vend **2 784 €/m²** et une maison **2 778 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 711 ventes enregistrées Appartement 2 784€/m² ↑ +418,2 % sur un an Maison 2 778€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 259 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **28 750 €/m²** et la maison **2 462 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 230 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 €/m² **2 462**Maison **28 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 434 en 2025 23 13 19 17 26 30 25 1 27 7 16 230 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │230 │28 750 €/m²│2 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │3 504 €/m² │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │6 136 €/m² │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 015 €/m² │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │30 │2 785 €/m² │2 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │1 912 €/m² │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │1 250 €/m² │1 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │2 098 €/m² │3 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │23 │2 937 €/m² │1 881 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 015 et 30 263 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 264 à 6 188 €/m², avec 87 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 87 10 3 0 6 23 17 5 8 1 264 6 188 11 113 16 037 20 961 25 886 30 810 35 735 40 659 **médiane 11 842** 3 015 30 263 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 924 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 221 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │34 % │4 295 €/m² │67 m² │↑ +94,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │25 % │27 711 €/m²│82 m² │↑ +1049,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │20 % │2 866 €/m² │92 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │14 % │10 581 €/m²│52 m² │↑ +352,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │7 488 €/m² │32 m² │↑ +63,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │21 698 €/m²│104 m² │↑ +1015,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Centre ALL DES │32 394 €/m²│43 │↑ +1317,1 % TERRASSES │ │ │ ────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud-Est ALL CLEMENCEAU │2 308 €/m² │27 │↑ +4,3 % ────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements11 Maisons5 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 31/12/2025 · 1 312 │1 312 m²│1 150 000 €│877 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 52 m² │52 m² │170 400 € │3 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 23/12/2025 · 278 m²│278 m² │380 000 € │1 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (16 biens) 22/12/2025 · 339 m² │339 m² │450 000 € │1 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 22/12/2025 · 171 m²│171 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 87 m² │87 m² │190 000 € │2 184 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 264 m² │264 m² │325 000 € │1 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 205 m² │205 m² │335 000 € │1 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (175 biens) 17/12/2025 · 4 595 m² │4 595 m²│2 300 000 €│501 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 74 m² │74 m² │237 400 € │3 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 138 m² │138 m² │283 150 € │2 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 30 m² │30 m² │74 976 € │2 499 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 75 m² │75 m² │193 300 € │2 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 62 m² │62 m² │117 000 € │1 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 74 m² │74 m² │259 300 € │3 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 88 m² │88 m² │280 350 € │3 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 70 m² │70 m² │234 500 € │3 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 92 m² │92 m² │261 500 € │2 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 70 m² │70 m² │245 740 € │3 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 63 m² │63 m² │115 000 € │1 825 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │434 │2 785 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │263 │2 397 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │2 745 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │338 │2 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │332 │2 400 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Talaudière ? En médiane sur 12 mois, 2 784 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à La Talaudière ? Zone Centre (32 394 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 308 €/m²). Combien de temps pour vendre à La Talaudière ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Talaudière, à **2 784 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sorbiers](https://prescri│2 428 € │↓ −14,6 %│305 │2,6 km ptio.fr/dvf/sorbiers-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-Bonnefonds](ht│2 436 € │↓ −29,5 %│256 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-bonnefonds-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Priest-en-Jarez](ht│2 358 € │↑ +1,3 % │278 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-priest-en-jarez-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars](https://prescrip│1 207 € │↑ +8,7 % │265 │5,9 km tio.fr/dvf/villars-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Héand](https://pres│1 904 € │↑ +27,3 %│187 │6,8 km criptio.fr/dvf/saint-heand│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genest-Lerpt](https│2 090 € │↑ +4,3 % │353 │7,9 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genest-lerpt-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 312 € │↑ +23,4 %│289 │8,6 km Fouillouse](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-fouillouse│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 483 € │↓ −8,4 % │279 │9,1 km Ricamarie](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-ricamarie-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Talaudière. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Talaudière en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, FAROMA - VOLTAIRE, La Talaudière. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de La Talaudière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/la-talaudiere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Talaudière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Talaudière - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/la-talaudiere) - [Constructeur de maisons près de La Talaudière](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Couvreur de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) - [Terrassier dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Horme1 892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-horme-42) - [Roche-la-Molière2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roche-la-moliere-42) - [La Grand-Croix2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-grand-croix-42) - [Lorette2 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorette-42)