# Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Suze-sur-Sarthe (72) : appartement 2 532 €/m², maison 1 637 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-suze-sur-sarthe-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. La Suze-sur-Sarthe Marché tendu · 84/100 INSEE 72346 4 693 habitants · 218 hab./km² # Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe (72) Un appartement s'y vend **2 532 €/m²** et une maison **1 637 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 152 ventes enregistrées Appartement 2 532€/m² ↑ +113,2 % sur un an Maison 1 637€/m² ↑ +17,8 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 142 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 874 €/m²** et la maison **1 707 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 707**Maison **2 874**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 12 8 14 17 10 16 42 7 17 13 10 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │2 874 €/m² │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │42 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │5 558 €/m² │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │2 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 516 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 748 et 5 937 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 779 à 2 559 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 8 1 1 2 0 1 0 1 1 000 1 779 2 559 3 338 4 117 4 897 5 676 6 455 7 235 **médiane 4 067** 2 748 5 937 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 779 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 8 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │1 837 €/m²│88 m² │↑ +17,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 602 €/m²│32 m² │↑ +151,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 483 €/m²│90 m² │↑ +144,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 800 €/m²│50 m² │↑ +151,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 333 €/m²│63 m² │↑ +129,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 637 €/m² en tête de page, 1 837 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 76 m² │76 m² │90 000 € │1 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 75 m² │75 m² │175 000 €│2 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 366 m²│366 m² │255 000 €│697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 77 m² │77 m² │100 000 €│1 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces08/12/2025 · 122 m² │122 m² │230 000 €│1 885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 248 m² │248 m² │230 000 €│927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 218 m² │218 m² │170 000 €│780 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 150 │150 m² │210 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │105 000 €│1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 37 m² │37 m² │85 000 € │2 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 373 m²│373 m² │500 000 €│1 340 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 57 m² │57 m² │103 110 €│1 809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 100 m² │100 m² │277 000 €│2 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 134 m² │134 m² │75 000 € │560 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │4 216 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │203 │1 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │1 618 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │260 │1 579 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │253 │2 686 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 186 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 158. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Suze-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 2 532 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Suze-sur-Sarthe ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Suze-sur-Sarthe, à **2 532 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roézé-sur-Sarthe](https│3 338 € │189 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ eze-sur-sarthe-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cérans-Foulletourte](ht│2 982 € │201 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cerans-foulletourte-72)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guécélard](https://pres│2 364 € │102 │8,7 km criptio.fr/dvf/guecelard│ │ │ -72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyen-sur-Sarthe](https│2 258 € │141 │9,8 km ://prescriptio.fr/dvf/no│ │ │ yen-sur-sarthe-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Spay](https://prescript│1 500 € │78 │10,6 km io.fr/dvf/spay-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnage](https://prescri│9 906 € │180 │13,8 km ptio.fr/dvf/arnage-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillon](https://presc│9 091 € │52 │16,3 km riptio.fr/dvf/rouillon-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mulsanne](https://presc│5 846 € │106 │17,0 km riptio.fr/dvf/mulsanne-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Suze-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 18/12/2025. La Suze-sur-Sarthe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Suze-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Suze-sur-Sarthe - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/la-suze-sur-sarthe) - [Contrôle technique près de La Suze-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Géomètre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) - [Structures métalliques dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ruaudin1 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruaudin-72) - [Écommoy1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecommoy-72) - [La Milesse2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-milesse-72) - [Mayet4 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mayet-72)