# Prix immobilier La Séguinière (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Séguinière (49) : appartement 1 702 €/m², maison 1 874 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-seguiniere-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. La Séguinière Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49332 4 248 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier La Séguinière (49) Un appartement s'y vend **1 702 €/m²** et une maison **1 874 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 867 ventes enregistrées Appartement 1 702€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 874€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 151 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 151**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 6 3 3 3 8 26 9 8 19 2 20 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │2 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │1 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 867 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 019 €/m²│102 m² │↓ −5,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 874 €/m² en tête de page, 2 019 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons11 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 335 m²│335 m² │155 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 600 m²│600 m² │350 000 €│583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │270 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 1 250 │1 250 m²│390 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 90 m² │90 m² │220 000 €│2 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 78 m² │78 m² │160 000 €│2 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 116 m² │116 m² │207 000 €│1 784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 100 m² │100 m² │300 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 88 m² │88 m² │176 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 118 m² │118 m² │275 000 €│2 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 113 m² │113 m² │322 060 €│2 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 73 m² │73 m² │166 000 €│2 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 146 m² │146 m² │140 000 €│959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 110 m² │110 m² │98 000 € │891 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │122 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │115 │1 647 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │208 │3 085 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │142 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │137 │2 074 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Séguinière ? En médiane sur 12 mois, 1 702 €/m² pour un appartement et 1 874 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Séguinière ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km La Séguinière, à **1 702 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léger-sous-Cholet](htt│8 421 € │81 │5,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -leger-sous-cholet-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Christophe-du-Bois](ht│6 096 € │105 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-christophe-du-bois-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │728 € │↑ +39,7 % │179 │8,7 km May-sur-Èvre](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-may-sur-evre-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 744 € │115 │12,3 km Tessoualle](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-tessoualle-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Maulévrier](https://prescrip│1 178 € │147 │16,4 km tio.fr/dvf/maulevrier-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Val-du-Layon](https://prescr│2 461 € │↓ −25,4 % │253 │35,0 km iptio.fr/dvf/val-du-layon-49)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochefort-sur-Loire](https:/│3 680 € │↑ +656,6 %│237 │37,5 km /prescriptio.fr/dvf/rochefort│ │ │ │ -sur-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellevigne-en-Layon](https:/│4 265 € │↓ −84,3 % │678 │38,5 km /prescriptio.fr/dvf/bellevign│ │ │ │ e-en-layon-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Séguinière. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Séguinière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Séguinière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Séguinière - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/la-seguiniere) - [Contrôle technique près de La Séguinière](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Géomètre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Structures métalliques dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/49) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Possonnière4 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-possonniere-49) - [Ingrandes-Le Fresne sur Loire4 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ingrandes-le-fresne-sur-loire-49) - [Saint-Georges-sur-Loire3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-loire-49) - [Terranjou2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terranjou-49)