# Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles (31) : appartement 2 500 €/m², maison 3 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-salvetat-saint-gilles-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. La Salvetat-Saint-Gilles Marché peu tendu · 22/100 INSEE 31526 8 511 habitants · 1 467 hab./km² # Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles (31) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **3 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 657 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↑ +2,5 % sur un an Maison 3 032€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 614 €/m²** et la maison **2 614 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 614**Maison **2 614**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 265 en 2025 17 15 32 15 28 17 34 20 34 18 20 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 614 €/m² │2 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │5 043 €/m² │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │2 535 €/m² │3 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │3 065 €/m² │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │2 695 €/m² │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │2 528 €/m² │2 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │2 386 €/m² │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 576 €/m² │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │2 820 €/m² │3 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │2 433 €/m² │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │2 357 €/m² │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │2 419 €/m² │2 597 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 392 et 2 789 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 547 à 2 680 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 5 9 8 11 1 6 5 6 2 015 2 148 2 281 2 414 2 547 2 680 2 813 2 946 3 079 **médiane 2 593** 2 392 2 789 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 984 et 7 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │2 787 €/m²│93 m² │↓ −12,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 600 €/m²│44 m² │↑ +9,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 670 €/m²│62 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 299 €/m²│102 m² │↓ −26,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 032 €/m² en tête de page, 2 787 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements5 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 44 │44 m² │115 000 €│2 614 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 87 │87 m² │175 000 €│2 011 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 44 │44 m² │127 500 €│2 898 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 133 m² │133 m² │319 700 €│2 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 116 m² │116 m² │183 333 €│1 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │240 000 €│2 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 78 m² │78 m² │227 500 €│2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 141 m² │141 m² │269 050 €│1 908 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 84 m² │84 m² │140 200 €│1 669 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 100 m² │100 m² │260 000 €│2 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 109 m² │109 m² │305 000 €│2 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 119 m² │119 m² │246 000 €│2 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 88 m² │88 m² │237 500 €│2 699 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 123 m² │123 m² │343 300 €│2 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 96 m² │96 m² │371 050 €│3 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 156 │156 m² │300 000 €│1 923 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 85 m² │85 m² │293 200 €│3 449 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 222 m² │222 m² │215 000 €│968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 194 m² │194 m² │363 000 €│1 871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 44 │44 m² │113 460 €│2 579 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │265 │2 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │233 │2 549 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │243 │2 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │336 │2 393 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │349 │2 338 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 3 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Salvetat-Saint-Gilles ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Salvetat-Saint-Gilles, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Léguevin](https://presc│2 406 € │↓ −0,1 % │348 │3,0 km riptio.fr/dvf/leguevin-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pibrac](https://prescri│2 856 € │↓ −3,0 % │257 │5,3 km ptio.fr/dvf/pibrac-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenilles](https://pr│2 500 € │↑ +0,5 % │174 │5,6 km escriptio.fr/dvf/fonteni│ │ │ │ lles-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frouzins](https://presc│2 692 € │↑ +3,9 % │272 │7,2 km riptio.fr/dvf/frouzins-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Tolosane](ht│2 510 € │↑ +5,6 % │313 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villeneuve-tolosane-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lys](https://pres│2 048 € │↑ +7,2 % │441 │9,0 km criptio.fr/dvf/saint-lys│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seysses](https://prescr│2 447 € │↑ +1,0 % │348 │9,0 km iptio.fr/dvf/seysses-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cornebarrieu](https://p│2 518 € │↓ −8,1 % │338 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/corneb│ │ │ │ arrieu-31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Salvetat-Saint-Gilles. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Salvetat-Saint-Gilles en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, XF IMMO, La Salvetat-Saint-Gilles. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Salvetat-Saint-Gilles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/la-salvetat-saint-gilles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Salvetat-Saint-Gilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Salvetat-Saint-Gilles - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/la-salvetat-saint-gilles) - [Taille de pierre près de La Salvetat-Saint-Gilles](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mondonville2 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mondonville-31) - [Roques2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roques-31) - [Portet-sur-Garonne2 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portet-sur-garonne-31) - [Roquettes2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquettes-31)