# Prix immobilier La Rochette (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Rochette (77) : appartement 2 434 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-rochette-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. La Rochette Marché peu tendu · 4/100 INSEE 77389 3 932 habitants · 678 hab./km² # Prix immobilier La Rochette (77) Un appartement s'y vend **2 434 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 705 ventes enregistrées Appartement 2 434€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 3 333€/m² ↓ −8,4 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 351 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 410 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 410**Maison **2 150**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 14 5 14 3 59 6 9 4 7 5 4 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │5 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │4 │2 150 €/m² │2 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 440 €/m² │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │2 117 €/m² │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │9 │1 714 €/m² │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │6 │2 281 €/m² │3 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │59 │2 406 €/m² │3 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │3 │1 610 €/m² │3 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │2 273 €/m² │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │2 410 €/m² │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │2 188 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 079 et 2 411 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 022 à 2 191 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 12 4 6 3 1 1 1 1 683 1 852 2 022 2 191 2 360 2 529 2 698 2 868 3 037 **médiane 2 188** 2 079 2 411 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 169 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 610 et 2 971 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│54 % │3 100 €/m²│100 m² │↓ −8,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 246 €/m²│60 m² │↑ +2,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 234 €/m²│74 m² │↑ +4,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │11 % │2 013 €/m²│77 m² │↓ −4,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 558 €/m²│43 m² │↓ −31,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 333 €/m² en tête de page, 3 100 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 61 m² │61 m² │330 000 €│5 410 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces26/11/2025 · 151 m² │151 m² │370 000 €│2 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 40 │40 m² │86 000 € │2 150 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 115 m² │115 m² │320 000 €│2 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 63 │63 m² │131 000 €│2 079 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 56 │56 m² │135 000 €│2 411 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 114 │114 m² │338 640 €│2 971 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces15/09/2025 · 125 m² │125 m² │378 000 €│3 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 77 │77 m² │147 000 €│1 909 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 77 │77 m² │163 000 €│2 117 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 344 m² │344 m² │475 000 €│1 381 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 63 │63 m² │108 000 €│1 714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces10/07/2025 · 96 m² │96 m² │310 000 €│3 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 80 m² │80 m² │204 000 €│2 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces25/06/2025 · 150 m² │150 m² │559 000 €│3 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces18/06/2025 · 53 m² │53 m² │190 000 €│3 585 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │134 │2 245 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │109 │2 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │146 │2 528 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │138 │2 512 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │2 456 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Rochette ? En médiane sur 12 mois, 2 434 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Rochette ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Rochette, à **2 434 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Livry-sur-Seine est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livry-sur-Seine](htt│577 € │stable │134 │2,4 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/livry-sur-seine-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartrettes](https:/│3 907 € │↓ −76,1 %│104 │4,0 km /prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hartrettes-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chailly-en-Bière](ht│3 144 € │↓ −39,1 %│107 │5,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/chailly-en-biere-│ │ │ │ 77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissise-le-Roi](htt│5 273 € │↓ −11,7 %│84 │6,6 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/boissise-le-roi-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rubelles](https://pr│16 289 € │↓ −74,1 %│61 │6,7 km escriptio.fr/dvf/rube│ │ │ │ lles-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pringy](https://pres│3 119 € │↓ −0,8 % │142 │8,0 km criptio.fr/dvf/pringy│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Perthes](https://pre│4 403 € │↓ −19,9 %│80 │8,7 km scriptio.fr/dvf/perth│ │ │ │ es-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Samois-sur-Seine](ht│5 762 € │72 │9,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/samois-sur-seine-│ │ │ 77) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Rochette. Dernière vente connue le 22/12/2025. La Rochette en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS, La Rochette. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Rochette](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-rochette) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Rochette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Rochette - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-rochette) - [Carreleur près de La Rochette](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Chauffagiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Entreprise de finition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Châtelet-en-Brie4 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chatelet-en-brie-77) - [Réau4 028 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reau-77) - [Héricy4 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hericy-77) - [Vulaines-sur-Seine5 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vulaines-sur-seine-77)