# Prix immobilier La Rochette (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Rochette (05) : appartement 2 181 €/m², maison 2 812 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-rochette-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. La Rochette Marché peu tendu · 4/100 INSEE 05124 471 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier La Rochette (05) Un appartement s'y vend **2 181 €/m²** et une maison **2 812 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 109 ventes enregistrées Appartement 2 181€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 812€/m² ↓ −19,1 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 898**Maison **3 510**Appartement juin sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 4 1 5 5 6 4 2 5 1 4 1 5 juin sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │2 898 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┼────── octobre 2024 │5 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── juin 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 773 €/m²│77 m² │↓ −19,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │3 510 €/m²│35 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 16 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 113 m² │113 m² │327 500 €│2 898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/06/2025 · 136 m² │136 m² │180 000 €│1 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/04/2025 · 35 │35 m² │122 850 €│3 510 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/02/2025 · 86 m² │86 m² │280 000 €│3 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/12/2024 · 234 m² │234 m² │267 500 €│1 143 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à déc.│22 │3 510 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc. │27 ─────────────────┼────── 2023 févr. à déc.│23 ─────────────────┼────── 2022 avr. à oct. │24 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │7 │1 879 €/m² sept. │ │ ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Rochette ? En médiane sur 12 mois, 2 181 €/m² pour un appartement et 2 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Rochette ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Rochette, à **2 181 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Cros](https│2 810 € │↓ −35,4 %│39 │5,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ aurent-du-cros-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avançon](https://prescriptio│1 053 € │30 │7,4 km .fr/dvf/avancon-05) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Léger-les-Mélèzes](htt│2 120 € │↑ +4,5 % │66 │7,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -leger-les-melezes-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laye](https://prescriptio.fr│2 384 € │↑ +23,9 %│40 │8,3 km /dvf/laye-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 997 € │↓ −43,9 %│33 │10,6 km Fare-en-Champsaur](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-fare-en-c│ │ │ │ hampsaur-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-de-Chaillol](ht│2 176 € │↓ −4,8 % │82 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-michel-de-chaillol-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valserres](https://prescript│1 832 € │↓ −39,5 %│21 │11,4 km io.fr/dvf/valserres-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Remollon](https://prescripti│3 463 € │↓ −42,6 %│19 │13,4 km o.fr/dvf/remollon-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Rochette. Dernière vente connue le 15/12/2025. La Rochette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Rochette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Rochette - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/la-rochette) - [Génie civil près de La Rochette](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Étanchéiste des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/05) - [Charpente métallique dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/05) - [Trouver un professionnel : démolition (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châteauvieux6 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauvieux-05) - [Manteyer2 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/manteyer-05) - [Réallon2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reallon-05) - [Orcières2 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcieres-05)