# Prix immobilier La Roche-Vineuse (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Vineuse (71) : appartement 2 541 €/m², maison 2 505 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-vineuse-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. La Roche-Vineuse Marché tendu · 100/100 INSEE 71371 1 570 habitants · 131 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Vineuse (71) Un appartement s'y vend **2 541 €/m²** et une maison **2 505 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 523 ventes enregistrées Appartement 2 541€/m² ↑ +91,6 % sur un an Maison 2 505€/m² ↑ +24,2 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 123 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 123**Maison **4 593**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025 10 1 9 7 1 15 14 11 2 5 6 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 123 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 471 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │3 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │4 593 €/m² │2 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │9 │1 838 €/m² │2 595 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │2 142 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 815 et 5 052 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 935 à 2 510 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 2 2 0 1 0 1 1 935 2 510 3 086 3 661 4 237 4 812 5 388 5 963 6 539 **médiane 4 593** 3 815 5 052 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 575 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 838 et 7 515 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 558 €/m²│93 m² │↑ +24,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │5 511 €/m²│45 m² │↑ +137,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │4 593 €/m²│54 m² │↑ +97,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │3 % │3 815 €/m²│65 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 838 €/m²│105 m² │↓ −33,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 73 m² │73 m² │155 000 €│2 123 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 540 m² │540 m² │937 250 €│1 736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 80 m² │80 m² │69 000 € │863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 108 m² │108 m² │385 000 €│3 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 08/08/2025 · 472 m² │472 m² │842 000 €│1 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 186 m² │186 m² │227 850 €│1 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 254 m² │254 m² │325 000 €│1 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 166 m² │166 m² │270 000 €│1 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces30/06/2025 · 88 m² │88 m² │180 000 €│2 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 7 pièces02/06/2025 · 193 m² │193 m² │465 500 €│2 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Appartement, 3 pièces (13 biens) 02/06/2025 · 316 │316 m² │248 000 €│785 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 3 pièces06/05/2025 · 62 m² │62 m² │131 250 €│2 117 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/04/2025 · 344 m² │344 m² │220 000 €│640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/03/2025 · 63 m² │63 m² │190 000 €│3 016 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │88 │3 215 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │88 │2 472 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │90 │2 555 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │131 │2 176 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │102 │1 362 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Vineuse ? En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Vineuse ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Roche-Vineuse, à **2 541 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prissé](https://prescriptio.│2 520 € │↓ −49,0 %│132 │2,7 km fr/dvf/prisse-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Verzé](https://prescriptio.f│2 332 € │43 │3,7 km r/dvf/verze-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Hurigny](https://prescriptio│2 083 € │↑ +44,6 %│87 │3,7 km .fr/dvf/hurigny-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pierreclos](https://prescrip│2 174 € │75 │6,1 km tio.fr/dvf/pierreclos-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Igé](https://prescriptio.fr/│7 286 € │64 │6,4 km dvf/ige-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sancé](https://prescriptio.f│2 106 € │↑ +24,6 %│63 │6,5 km r/dvf/sance-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-Belle-Roche](ht│2 500 € │↑ +27,5 %│53 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martin-belle-roche-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Azé](https://prescriptio.fr/│2 781 € │71 │9,2 km dvf/aze-71) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Vineuse. Dernière vente connue le 15/12/2025. La Roche-Vineuse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Vineuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Vineuse - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/la-roche-vineuse) - [Contrôle technique près de La Roche-Vineuse](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Géomètre de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/71) - [Structures métalliques dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/71) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clessé2 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clesse-71) - [Senozan1 873 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senozan-71) - [Tramayes2 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tramayes-71) - [Viré4 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vire-71)